2024年廠房場地出租合同

?”2024年廠房場地出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的廠房場地位于_______（具體地址），場地面積為_______平方米（具體面積）。1.2乙方租賃上述場地僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并無損壞場地及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿后，如乙方按本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。（2）甲方負責場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及相關(guān)設(shè)施正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照本合同約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方負責租賃期間場地的日常維護和管理，確保場地及相關(guān)設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)按甲方要求及時支付租金、保證金等各項費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2乙方逾期支付租金、保證金等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用千分之_______的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______（具體地點）注意事項：1.確保合同中的租賃場地及用途明確、具體，避免日后因用途不明確產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確保租金支付方式、金額、時間等具體明確，防止支付糾紛。4.注意保證金的金額、支付時間及退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免權(quán)責不清。6.規(guī)定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細填寫租賃場地的信息和使用用途。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定詳細的租金支付計劃和條款。4.明確保證金的相關(guān)規(guī)定，并在合同中體現(xiàn)。5.列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方簽字前充分理解。6.設(shè)置合理的違約金，并在合同中明確違約情形。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人場地進行使用的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的場地而支付給出租方的貨幣資金。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：因逾期支付款項，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給收款方的違約金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：乙方需要進行大規(guī)模裝修或改造補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要，對租賃場地進行大規(guī)模裝修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔。2.特殊場合：租賃場地用于食品生產(chǎn)補充條款：鑒于租賃場地將用于食品生產(chǎn)，乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并定期向甲方報告生產(chǎn)情況，確保場地衛(wèi)生和安全。3.特殊場合：租賃期間涉及節(jié)假日或特殊活動補充條款：在租賃期間如遇國家法定節(jié)假日或甲方場地舉辦特殊活動，乙方應(yīng)配合甲方做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)和安全工作。合同附件列表：1.場地平面圖：這個圖可以幫助我們清楚地知道租賃的具體范圍和大小。2.裝修改造方案：如果乙方需要裝修，這個方案就能讓甲方了解裝修的具體內(nèi)容和影響。3.租金支付計劃表：這個表格明確了乙方每個月需要支付的租金，以及支付的時間點。1.場地平面圖：咱們得有一張圖，這樣咱們就都能清楚看到租的是哪塊地，有多大。2.裝修改造方案：如果你打算對場地進行一番改動，得提前給