2024年職工住房抵押貸款的合同范本

?2024年職工住房抵押貸款的合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（擔保人）：__________身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于乙方為實現(xiàn)住房需求，向甲方申請住房抵押貸款，并同意以本人合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方提供擔保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。如遇國家利率調(diào)整，自調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.還款日為每月的____日。第五條抵押物房屋所有權(quán)證號：______房屋坐落：______________建筑面積：______________土地使用權(quán)證號：______土地使用年限：__________2.乙方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益合法、完整，無任何權(quán)屬爭議。3.乙方同意在辦理抵押登記手續(xù)后，將抵押物的他項權(quán)利證書交付給甲方保管。第六條擔保1.丙方同意為乙方提供連帶責任保證，保證范圍為貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。2.丙方同意在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方承擔保證責任。第七條貸款的發(fā)放與使用1.甲方在核實乙方及抵押物相關(guān)資料齊全、真實有效后，按約定將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用。第八條違約責任1.乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照逾期貸款的利率加收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。2.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未按本合同約定承擔保證責任的，甲方有權(quán)向丙方追償。第九條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.在貸款期間，如發(fā)生乙方死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力等情況，甲方有權(quán)要求提前收回貸款。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意核實乙方的主體資格和信用狀況，確保其具有償還貸款的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對乙方進行詳細的信用調(diào)查和資質(zhì)審核。法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人是否符合法律規(guī)定的簽訂和履行合同的資格。2.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行權(quán)屬調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。3.明確貸款的用途，防止乙方挪用貸款。解決辦法：在合同中詳細約定貸款的用途，并設(shè)立監(jiān)管措施。法律名詞解釋：挪用：指借款人未按約定的用途使用貸款資金。4.確保擔保人的擔保能力，防止擔保落空。解決辦法：對擔保人的資產(chǎn)狀況和信用狀況進行評估。法律名詞解釋：擔保：指擔保人對借款人的債務(wù)承擔保證責任的行為。5.明確合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：在合同中詳細約定變更、解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同效力的行為。終止：指合同按照約定或法定事由結(jié)束效力。6.注意合同爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和地點（如合同簽訂地法院）。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的行為。1.如果借款人是一家公司的老板，可能需要特別考慮到經(jīng)營風險：補充條款：若乙方為公司股東或高級管理人員，乙方同意在貸款期間保持其在公司中的股權(quán)比例不低于____%，并確保公司財務(wù)狀況良好。特殊場合：針對這種情況2.如果借款人是一名孕婦，可能需要考慮到家庭未來的開銷：補充條款：鑒于乙方處于特殊生理時期，甲乙雙方同意在貸款期間，如乙方生育，可申請暫緩還款____個月。特殊場合：孕婦借款時附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用證1.家庭緊急情況：如果借款人家里有人突然生病了，可能需要一大筆錢治療。這時候，可以在合同里加一條，說如果遇到這種情況，可以暫時延遲還貸款。補充條款："如果乙方因家庭成員重大疾病需要大額醫(yī)療費用，可以向甲方申請延期還款，最長延期不超過____個月。"2.職業(yè)變動：如果借款人換工作了，可能會有一段時間的收入不穩(wěn)定。為了防患未然，合同里可以加一條關(guān)于職業(yè)變動的條款。補充條款："若乙方發(fā)生職業(yè)變動，應(yīng)在變動后____日內(nèi)通知甲方，并根據(jù)甲方要求提供新的收入證明。"1.身份證明：借款人的身份證復(fù)印件。2.收入證明：借款人最近三個月的工資單或者稅單。3.婚姻狀況證明：如果是