2024年果園承包合同其二

?2024年果園承包合同其二合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園承包給乙方經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園概況1.1果園位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，總面積約為_______畝。1.2果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為_______，樹齡約為_______年，共計_______棵。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包費用及支付方式3.1承包期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付承包費_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包費支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無爭議。（3）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有果園的自主經(jīng)營權(quán)，并獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用果園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（4）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按期支付承包費。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。6.2如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議對本合同進(jìn)行變更。6.3如乙方未按期支付承包費，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：果園現(xiàn)狀圖及果樹分布圖注意事項：1.確保果園權(quán)屬清晰，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。2.明確承包期限，確保雙方對合同有效期限有共同認(rèn)知。3.承包費用的支付時間、方式及金額需明確，防止出現(xiàn)拖欠承包費的情況。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體明確，以避免合同執(zhí)行中的誤解和糾紛。5.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行果園權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.在合同中詳細(xì)列明承包期限的起始和終止日期。3.設(shè)定明確的承包費用支付條款，并約定違約金比例。4.列舉雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，必要時可附上經(jīng)營計劃和預(yù)期目標(biāo)。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如土地、果園）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。承包期限：指承包方取得使用、經(jīng)營果園權(quán)利的有效時間段。承包費：指承包方為取得果園承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。場合一：果園需要改造升級特殊條款：如果乙方在承包期間計劃對果園進(jìn)行改造升級，比如更換品種或者改善土壤等，可以這么補充：“乙方如果需要對果園進(jìn)行改造升級，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并附上改造計劃和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確改造的細(xì)節(jié)和費用承擔(dān)?！眻龊隙河龅阶匀粸?zāi)害特殊條款：如果果園遇到了不可預(yù)見的天災(zāi)，比如洪水、干旱等，可以這么補充：“若果園在承包期間遭遇不可抗力因素導(dǎo)致的自然災(zāi)害，影響乙方正常經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整承包費用，或延長承包期限，以減輕乙方的損失?！眻龊先汗麍@產(chǎn)出超額特殊條款：如果乙方經(jīng)營有方，果園產(chǎn)出遠(yuǎn)超預(yù)期，可以這么補充：“若因乙方精心管理，果園年產(chǎn)出超過雙方約定的產(chǎn)量，乙方可以按照產(chǎn)出的超額部分獲得一定的獎勵，獎勵比例由雙方另行商定?！备郊斜恚?.果園現(xiàn)狀圖及果樹分布圖：這個附件很重要，它能清晰地展示果園的現(xiàn)狀和果樹的分布情況。2.果園土地使用證復(fù)印件：用來證明甲方的土地權(quán)屬，確保合同合法性。3.承包費用支付憑證：每次支付承包費時，乙方需要提供的支付證明。4.果園改造升級計劃書：如果涉及到改造，這個計劃書是必要的附件。5.自然災(zāi)害影響評估報告：在遇到自然災(zāi)害時，評估損失的重要依據(jù)。附件嘛，其實就是一些具體的東西，幫助我們更清楚地了解果園的情況和我們的權(quán)利義務(wù)。比如：一份果