2024年合同樣本 廠房屋租賃合同范本

?2024年合同樣本廠房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)在簽訂合同前查閱相關(guān)文件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。五、廠房的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約部分金額_______%的違約金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金_______%的滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃廠房的合法性，甲方需提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請期限和方式。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認保證金及押金數(shù)額，以及退還條件和時間。5.規(guī)定廠房的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損失。6.明確合同的變更與解除條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和滯納金標準，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限和程序履行義務(wù)。3.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)退還保證金。4.發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租方，即擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給乙方的人或單位。乙方：合同中指承租方，即租賃甲方廠房并支付租金的人或單位。產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃的有效時間。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向另一方支付的錢款。滯納金：逾期支付租金或費用時，按照約定比例支付給對方的額外費用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改或提前終止合同的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方需保證嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進行安全檢查，并負責(zé)廠房的安全管理工作。甲方有權(quán)定期對乙方安全生產(chǎn)情況進行檢查。2.場合：租賃期間，乙方需要進行廠房裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)將廠房恢復(fù)原狀。3.場合：乙方業(yè)務(wù)需求，需要甲方提供額外的配套設(shè)施補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的配套設(shè)施，如增設(shè)變壓器、增容電力等。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商。1.如果乙方是在做一些比較危險的生產(chǎn)，比如易燃易爆的東西，那咱們得在合同里加上一條，乙方得保證安全第一，甲方也有權(quán)利隨時去看看安全情況。2.假如乙方想對廠房進行裝修，那得先告訴甲方，并且得到甲方的同意。裝修完了，合同到期了，乙方還得負責(zé)把廠房恢復(fù)到原來的樣子。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）3.法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（首次支付時提供）5.廠房平面圖及裝修方案（如需裝修時提供）1.廠房的房