2024年售房居間合同范文

?2024年售房居間合同范文合同編號：____________甲方（售房人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找、介紹購房客戶，并協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜進行洽談。2.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。三、居間服務(wù)費用1.甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的_______%（具體比例）。2.居間服務(wù)費在房產(chǎn)交易完成后，甲方向乙方一次性支付。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。2.乙方應(yīng)積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的購房客戶。3.乙方應(yīng)保守在居間過程中獲得的甲方及購房客戶的商業(yè)秘密。六、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.若在合同有效期內(nèi)，甲方與購房客戶達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。七、違約責(zé)任1.若甲方在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)另行出售或贈與，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費的_______%。2.若乙方未按約定履行居間義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（售房人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（居間人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房產(chǎn)無法律糾紛，這是避免后續(xù)交易中出現(xiàn)問題的關(guān)鍵。1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無任何爭議或法律限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件，乙方需進行核實。2.注意事項：居間服務(wù)費用的支付時間及比例：需要明確支付時間點和比例，避免糾紛。居間服務(wù)費：指居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費用。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費用的計算方式和支付時間，確保雙方無異議。3.合同期限：明確合同的有效期限，以防止無限期拖延。合同期限：指合同法律效力持續(xù)的期間。設(shè)置明確的合同期限，并在期限內(nèi)完成交易或續(xù)簽合同。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項：明確違約責(zé)任和違約金，以便在一方違約時，另一方有明確的追責(zé)依據(jù)。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約情形和違約金的計算方式。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中對某些問題產(chǎn)生的分歧，需采取的方法和途徑解決。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，賣房這事兒有時候會遇到一些挺特別的情況，這時候原來的合同可能就不夠用了。下面我列幾個可能會遇到的特殊情況，還有對應(yīng)的補充條款建議。特殊情況一：房子里有租客如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得考慮到租客的感受和權(quán)益。補充條款：“甲方保證，在房產(chǎn)交易過程中，將遵守相關(guān)租賃合同規(guī)定，確保租客的合法權(quán)益不受侵害。若交易導(dǎo)致租客需要搬遷，甲方應(yīng)提前通知租客并妥善處理。”特殊情況二：賣房資金用于新房購買如果賣房的錢是用來買新房的，可能需要確保資金流轉(zhuǎn)順暢。補充條款：“甲方如需將房產(chǎn)交易資金用于購置新房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保資金按時到賬，以免影響甲方新房交易?！?.家庭遺產(chǎn)分割：當(dāng)房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分時。補充條款：“若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方需提供相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)處理該房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)分割的相關(guān)法律手續(xù)?！碧厥鈭龊系母郊斜恚?.下面是合同需要的附件：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地的使用權(quán)。身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的個人信息。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.遺產(chǎn)