2024年精簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同范本

?2024年精簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.甲方出租房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，裝修狀況：_______。3.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。（2）甲方未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)限。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證，確保甲方為房屋所有權(quán)人并有權(quán)出租。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)寫明租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)約定。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因未明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：押金條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更與解除條件。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方可以變更或解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。解除合同：指雙方提前終止合同效力的行為。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便糾紛發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將通過何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課，需要保證房屋的安靜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間確保房屋周圍環(huán)境安靜，不在租賃時(shí)間內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須保證寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或健身房。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方同意在乙方保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行安裝。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單需要包括所有的家具、電器及其他附屬設(shè)施的情況，以便雙方確認(rèn)。家電清單：比如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等，確保入住時(shí)東西都在。家具清單：床、桌子、椅子這些，方便我們知道哪些東西是原有的。維修記錄：如果有任何大型的維修歷史，比如熱水器更換啥的，最好也有個(gè)記錄。1.寵物協(xié)議：如果租客有