2024年工業(yè)廠房租賃合同模板

?2024年工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條工業(yè)廠房情況1.2甲方保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租賃廠房總面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃廠房符合租賃用途，不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)。（2）負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃廠房。（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期內(nèi)，應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.3任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃廠房的合法性及出租條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃廠房，并要求甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)法律文件，確保廠房具備合法的出租條件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，并約定續(xù)租的申請(qǐng)期限和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間以及支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：保證金的繳納與退還。解決辦法：在合同中明確保證金的具體數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的約定。解決辦法：在合同中明確違約的情形以及違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。7.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除和終止的具體條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同當(dāng)事人在合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)完全履行完畢，合同自然失效。場(chǎng)合一：廠房需要進(jìn)行裝修或者改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方租賃廠房后，需要進(jìn)行一定的裝修或改造以滿足自身生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修或改造前，應(yīng)將施工方案及圖紙?zhí)峤唤o甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。2.裝修或改造不得影響租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要特殊的安全保障應(yīng)用場(chǎng)合：乙方的業(yè)務(wù)可能涉及特殊物品，需要更高的安全保障。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃廠房進(jìn)行安全評(píng)估，并采取必要的安全措施。條款2:2.甲方應(yīng)配合乙方完成安全設(shè)施的安裝和改造，并協(xié)助乙方進(jìn)行安全檢查。附件一：租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：租金支付憑證樣式附件四：租賃廠房的現(xiàn)狀照片及平面圖1.廠房的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件），確保廠房是合法的。2.雙方的“經(jīng)營(yíng)牌照”（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），看看大家是不是正規(guī)軍。3.付租金的“收據(jù)”（租金支付憑證樣式），每次付錢都有個(gè)憑證。4.廠房現(xiàn)在的“樣子”（現(xiàn)狀照片及平面圖），避免以