2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：__________1.2占地面積：__________平方米1.3建筑面積：__________平方米1.4使用年限：自____年__月__日至____年__月__日1.5廠房所有權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將廠房以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進行權(quán)屬調(diào)查等。3.3廠房過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方廠房的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)廠房過戶后的相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的法定能力。2.詳細了解廠房的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定合理的廠房交付及過戶時間，確保交易順利進行。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免合同履行過程中的糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟。解決辦法：1.對甲方進行盡職調(diào)查，核實其提供的權(quán)屬證明文件。2.在合同中明確約定廠房交付及過戶的具體時間節(jié)點。3.通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)協(xié)助，確保合同條款的合法性及有效性。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門注冊登記時，賦予的一個唯一、終身不變的法定身份識別碼。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。6.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其對該財產(chǎn)的使用、收益和處分。場合1：如果廠房里有特殊的設(shè)備或技術(shù)補充條款：乙方同意，對于廠房內(nèi)的特殊設(shè)備（具體名單詳見附件），甲方將提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠順利接手和使用。場合2：廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需要在一段時間內(nèi)繼續(xù)使用補充條款：甲乙雙方同意，自合同生效之日起，甲方有權(quán)利在____個月內(nèi)繼續(xù)使用廠房的部分區(qū)域（具體區(qū)域詳見附件），在此期間，乙方不得干擾甲方的正常使用。場合3：廠房所在地的環(huán)保要求特別嚴格補充條款：甲方保證廠房在轉(zhuǎn)讓前符合當?shù)丨h(huán)保部門的所有要求，并且在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，若因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖及設(shè)備分布圖3.特殊設(shè)備清單及操作手冊4.環(huán)保檢測報告5.技術(shù)支持及培訓(xùn)計劃6.廠房使用及維護記錄場景一：“你看，這個廠房里有一些專門的機器，咱們得確保你接手后能順利操作。所以我們會在合同里加一條，我們會給你提供培訓(xùn)和技術(shù)支持?！眻鼍岸骸拔疫@邊可能還需要廠房用一段時間，畢竟業(yè)務(wù)不能說停就停。咱們可以在合同里說好