2024年柜臺租賃合同

?2024年柜臺租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為柜臺租賃的出租方，乙方為承租方，雙方為明確租賃期間的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條柜臺位置及面積1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的柜臺出租給乙方，柜臺面積為_______平方米。1.2乙方租賃的柜臺僅限于_______（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變柜臺用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________），租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________）。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。若為分期支付，每期支付金額及支付時間為：____________。3.3乙方應在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將柜臺及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方保證出租柜臺的合法所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方負責提供乙方正常經(jīng)營所需的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設施。（3）甲方有權(quán)對乙方租賃的柜臺進行定期檢查，但應提前通知乙方。（4）甲方應保障乙方在租賃期間的安全，及時維修公共區(qū)域設施。5.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃柜臺。（2）乙方應按約定用途使用柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。（3）乙方應合理使用水電等公共資源，按時繳納相關(guān)費用。（4）乙方應愛護柜臺及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供柜臺或基礎(chǔ)設施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收租金并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。第七條免責條款7.1因不可抗力導致雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項：1.確保合同條款明確、具體，避免模糊不清的表述。2.注意租賃期限的約定，確保符合雙方需求。3.明確租金支付方式、金額及時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確保保證金條款合理，明確退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益。6.設定違約責任及違約金，約束雙方履行合同。7.考慮不可抗力因素，設置免責條款。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保條款理解一致。2.在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務，確保履行無誤。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺所有權(quán)或使用權(quán)，將柜臺提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃柜臺的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。當然啦，不同的柜臺租賃情況可能會有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些可能的補充條款，同時也會列出一個合同可能需要的附件列表。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：乙方經(jīng)營食品補充條款：考慮到食品安全，乙方需保證所經(jīng)營的食品符合國家食品安全標準。甲方有權(quán)對乙方的食品進行定期檢查，以確保食品安全。補充條款示例："第十條食品安全乙方保證在柜臺經(jīng)營過程中嚴格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保所售食品的安全與衛(wèi)生。甲方有權(quán)進行不定期檢查，乙方應予以配合。"2.特殊場合：乙方需要裝修柜臺補充條款：如果乙方需要對柜臺進行裝修，應先提交裝修方案給甲方審批，并在甲方同意后進行。補充條款示例："第十一條裝修條款乙方如需對柜臺進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。"附件列表：1.柜臺平面圖：詳細展示柜臺的位置和尺寸。2.租賃物品清單：列明甲方提供給乙方的所有物品和設備。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應包含裝修的設計圖紙和材料清單。4.安全責任書：明確雙方在租賃期間的安全責任和義務。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證據(jù)。在一些特別的情況下，我們的合同可能就需要加點特別的“料”來適應不同的