2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范例

?2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范例合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方承租租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1為保證乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。6.3乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或從事違法活動(dòng)的；（3）租賃場(chǎng)地被國(guó)家征收、征用或拆除的。（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）租賃場(chǎng)地存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃場(chǎng)地的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，需確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如租賃場(chǎng)地）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。解決辦法：審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.明確租賃期限和續(xù)租條款：租賃期限和續(xù)租條款需明確，避免合同到期后產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付方式和時(shí)間：需明確租金支付的具體方式和時(shí)間點(diǎn)，避免支付糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。解決辦法：明確規(guī)定租金的支付頻率、每次支付金額和支付時(shí)間。4.押金條款：押金的使用和退還條件需明確。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。解決辦法：規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，確保押金在合同結(jié)束后合理退還。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，以及維修的具體程序。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：規(guī)定違約的具體情形和違約方應(yīng)支付的違約金。變更、解除：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或合同關(guān)系的終止。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，我們的這份租賃合同是很標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)模板，但有時(shí)候，根據(jù)不同的場(chǎng)合和需求，咱們可能得加點(diǎn)特別的條款來(lái)適應(yīng)特殊情況。下面是一些可能會(huì)遇到的情況和相應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于餐飲業(yè)特殊條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于環(huán)境污染防治的條款。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和噪音控制設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境和居民生活。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要裝修特殊條款：如果乙方需要裝修租賃場(chǎng)地，得有個(gè)裝修相關(guān)的條款來(lái)規(guī)定責(zé)任和后續(xù)處理。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)的裝修需征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修材料及施工符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)需提前通知甲方，并確保活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不損害場(chǎng)地設(shè)施。裝修方案及預(yù)算審批表環(huán)保設(shè)施檢測(cè)報(bào)告租賃場(chǎng)地的平面圖房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件下面