個人房屋建設(shè)承包合同范文2024年

?個人房屋建設(shè)承包合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：甲方委托乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單完成本合同項下的房屋建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：__________（大寫：__________________________元整）2.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方合同總價__%的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)按實際完成工程量的__%支付進(jìn)度款；（3）竣工驗收合格后支付至合同總價款的__%；（4）余款：在工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后支付。三、工期及違約責(zé)任3.1工期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成本合同項下的房屋建設(shè)。3.2若乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價__%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收合格意見。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家環(huán)保、節(jié)能要求。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取措施防止施工過程中的噪聲、揚塵、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境。七、變更與簽證7.1在施工過程中，如甲方需對工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。7.2乙方在施工過程中遇到特殊情況，需甲方簽證確認(rèn)的，甲方應(yīng)在收到乙方簽證申請后____日內(nèi)予以簽證。八、保修及售后服務(wù)8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，對工程實行質(zhì)量保修。8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。8.3在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費為甲方修復(fù)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性，確保涵蓋了工程概況、合同價格及支付方式、工期及違約責(zé)任、工程質(zhì)量及驗收等重要內(nèi)容。2.確保合同中的權(quán)利義務(wù)明確，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。3.注意合同中對于變更和簽證的條款，以防止在施工過程中因變更產(chǎn)生額外費用。4.明確保修期限和售后服務(wù)條款，保障甲方的合法權(quán)益。5.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛發(fā)生時的解決。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標(biāo)識該合同的編號，便于管理和查詢。甲方（委托方）：合同中提出建設(shè)需求并委托乙方進(jìn)行建設(shè)的當(dāng)事人。乙方（承包方）：接受甲方委托，負(fù)責(zé)實施房屋建設(shè)的當(dāng)事人。工期：合同約定的乙方完成工程的時間期限。驗收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)是否符合合同要求。違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：雙方對于合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保修期：乙方對工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。場合一：房子是自建房，甲方對建筑材料有特別的要求補(bǔ)充條款：考慮到甲方對居住環(huán)境有更高的追求，乙方同意在使用建筑材料時，將嚴(yán)格按照甲方提供的材料清單進(jìn)行選購。如果甲方需要更換材料，乙方會積極配合，但相應(yīng)的價格調(diào)整需雙方另行協(xié)商。場合二：甲方需要在建設(shè)過程中，時不時地進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)工補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在不干擾施工的前提下，隨時進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)工。乙方應(yīng)給予必要的配合和指導(dǎo)，確保甲方能夠及時了解工程進(jìn)度和質(zhì)量。場合三：甲方家里有老人小孩，對施工噪音有特別要求補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方在施工過程中將盡量減少噪音產(chǎn)生，特別是在上午和下午的特定時間段內(nèi)，避免影響老人和小孩的休息。1.施工圖紙：詳細(xì)的房屋設(shè)計圖，包括平面圖、立面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。1.材料清單：甲方指定的建筑材料清單，包括品牌、型號等。1.施工方案：具體的施工步驟、工藝流程及安全措施。3.工期安排表：詳細(xì)的