2024年廠房租賃合同簡易版

?2024年廠房租賃合同簡易版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（具體地址），廠房面積為____平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并無損壞、污染租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為____元。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃期內(nèi)乙方合法使用租賃物；（2）負責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（3）按時支付租金、保證金及合同約定的其他費用；（4）在租賃期滿后，按甲方要求及時遷離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家關(guān)于租賃物使用的相關(guān)法律法規(guī)。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：注意事項及解決辦法：驗證甲方產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為廠房的合法所有權(quán)人。租賃物：指合同中約定的甲方出租、乙方承租的廠房。注意事項：2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同期限：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃的開始和結(jié)束日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方使用另一方的財產(chǎn)的時間長度。3.租金及支付方式：注意事項：3.確認租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間和支付方式。解決辦法：詳細約定支付條款：在合同中明確租金金額、支付時間節(jié)點和支付方式。租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保合同條款的明確性，避免模糊不清的表述，以減少糾紛。保留所有合同相關(guān)的書面文件和支付憑證，以備不時之需。定期溝通，確保雙方對合同執(zhí)行情況的了解和滿意。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會有特殊的環(huán)保和安全要求。補充條款：乙方需確保其生產(chǎn)活動符合國家和地方環(huán)保及安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)終止合同。2.場合：乙方需要改造廠房，以適應(yīng)自己的生產(chǎn)需求。補充條款：乙方在改造廠房之前，必須得到甲方的書面同意，并確保改造后的設(shè)施不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。3.場合：廠房所在地區(qū)可能會遭受自然災(zāi)害，比如洪水。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是必須的，得看看廠房是不是真的屬于甲方。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保咱們都是在合法合規(guī)的做生意。3.租金支付憑證：每次乙方付租金后，得有個憑證，以后查起來也方便。4.廠房平面圖：這個圖能幫助乙方更好地規(guī)劃廠房的使用。5.環(huán)保及安全驗收報告：特別是對于特殊行業(yè)的乙方，這個報告