2024年房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托合同

?”2024年房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，為合理確定該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方特委托乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，旨在為_(kāi)_________（注明評(píng)估目的，如：轉(zhuǎn)讓、抵押、征收補(bǔ)償?shù)龋┨峁﹥r(jià)值參考依據(jù)。二、評(píng)估范圍1.土地使用權(quán)價(jià)值；2.房屋建筑物價(jià)值；3.室內(nèi)外附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值；4.__________（如有其他需要評(píng)估的內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诖搜a(bǔ)充）。三、評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為：__________。四、評(píng)估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的評(píng)估所需全部資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交正式的評(píng)估報(bào)告。五、評(píng)估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。2.甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方不得以任何理由要求增加費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)用支付方式：__________（一次性支付/分階段支付，具體支付時(shí)間及金額請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鳎?。六、甲方的?quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成評(píng)估工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估所需的全部資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.甲方應(yīng)為乙方進(jìn)行評(píng)估工作提供必要的協(xié)助和便利。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。2.乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。3.乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.乙方在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)特殊情況需調(diào)整評(píng)估方案，應(yīng)征得甲方同意。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為合同總金額的____%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同事項(xiàng)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方和乙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。一、注意事項(xiàng)：1.評(píng)估目的的明確性：合同中應(yīng)明確評(píng)估目的，避免因目的不明確導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果不符合實(shí)際需求。2.評(píng)估范圍的完整性：確保合同中列明的評(píng)估范圍全面，無(wú)遺漏。3.評(píng)估基準(zhǔn)日的合理性：評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)合理，以便準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估期限的約定：評(píng)估期限應(yīng)合理，且雙方均應(yīng)遵守。5.評(píng)估費(fèi)用的明確：合同中應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。二、解決辦法：1.審核合同條款，確保上述注意事項(xiàng)在合同中均有明確約定。1.委托方（甲方）：指委托評(píng)估業(yè)務(wù)的一方，通常是房地產(chǎn)的所有者或使用權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的一方，通常是具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估基準(zhǔn)日：指評(píng)估結(jié)果反映的特定時(shí)間點(diǎn)，用于確定房地產(chǎn)在該時(shí)間點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.評(píng)估費(fèi)用：指委托方支付給受托方的，用于完成評(píng)估工作的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果房子要用來(lái)抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且在抵押期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先通知乙方。2.如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明文件，乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)考慮遺產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。3.如果房產(chǎn)涉及共有權(quán)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意評(píng)估的書(shū)面文件，乙方在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確共有權(quán)的分配比例。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：這個(gè)是必須的，比如房產(chǎn)證、土地證等，證明房子是甲方的。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保咱們都是合法的。3.授權(quán)委托書(shū)：如果甲方或者乙方不是本人簽字，需要有這個(gè)來(lái)證明別人可以代表他們。4.共有權(quán)人同意書(shū)：如果房產(chǎn)有多個(gè)主人，需要所有主人簽字同意的文件。5.繼承權(quán)證明：如果是因?yàn)檫z產(chǎn)，需要提供相關(guān)的法律文件，比如遺囑或者法院的繼承判決書(shū)。6.