2024年無房屋產(chǎn)權(quán)證買賣合同范本

?2024年無房屋產(chǎn)權(quán)證買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2該房屋目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方對此均已知悉。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方商定該房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方向甲方分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：____________________元整），每期支付時間為____。第三條房屋交付及風險轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)證書辦理及費用承擔4.1甲方應積極辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)所需費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按合同約定支付房款，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋基本信息無誤，包括面積、結(jié)構(gòu)和用途。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方對付款方式和時間有共同理解。3.確認房屋交付的時間及風險轉(zhuǎn)移的條款。4.明確產(chǎn)權(quán)證書辦理的責任方及費用承擔。5.注意違約責任條款，確保雙方對違約后果有清晰認識。6.確認爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致爭議。3.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內(nèi)容達成一致。4.在合同中明確辦理產(chǎn)權(quán)證書的時間表和責任分配。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律程序。風險轉(zhuǎn)移：指在合同履行過程中，對標的物可能發(fā)生的意外損失的責任由一方轉(zhuǎn)移至另一方。場合一：甲方家庭成員對賣房有不同意見補充條款：“甲乙雙方確認，甲方已就出售該房屋事宜征得所有家庭成員同意，若因家庭成員意見不一致導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任?！眻龊隙阂曳接媱潓⒎课萦糜谏虡I(yè)用途補充條款：“乙方購買該房屋后，如需改變房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。因變更使用性質(zhì)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔?！眻龊先悍课輧?nèi)含有貴重家具或裝飾補充條款：“雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾品歸甲方所有，甲方應在合同約定的時間內(nèi)將其移除。如乙方愿意購買，甲乙雙方可另行協(xié)商價格?！?.房屋平面圖：用于確認房屋的具體布局和面積。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣前的實際狀態(tài)。3.付款計劃表：詳細列出付款的日期和金額。附件列表：房屋的“地圖”（也就是平面圖），這樣我們都能清楚房子的格局和大小。房子的“快照”（現(xiàn)狀照片），方便我們記錄下房子現(xiàn)在長什么樣。付款的“時間表”（付款計劃表），上面清清楚楚寫著每筆錢啥時候給，給多少。我們得有一張圖，就是那個