2024年車位買賣協(xié)議書范文

?2024年車位買賣協(xié)議書范文合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一條車位情況1.1車位位于_______（車位詳細地址），車位編號為_______，車位面積為_______平方米。1.2該車位權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對所出售的車位擁有完全的所有權。第二條車位買賣價格及支付方式2.1車位買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整），雙方確認該價格為最終成交價格。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付車位買賣總價款的_______%（即人民幣_______元）作為定金。定金支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的車位買賣總價款（即人民幣_______元）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理車位過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，車位所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方保證車位的合法性，如因車位權屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部法律責任。4.2乙方購買車位后，應按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)章制度。4.3甲方在車位交付前，應保證車位無任何債務、租賃等法律糾紛。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為車位買賣總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付車位或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按每日_______元計算。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.車位產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證復印件注意事項：1.確認車位的合法性和權屬：在簽訂合同前，買方應核實車位的所有權情況，確保賣方有權出售車位。2.明確買賣價格及支付方式：雙方應清晰約定車位的買賣價格、支付時間及方式，避免糾紛。3.車位交付與過戶：合同中應明確車位的交付時間及過戶手續(xù)的辦理，以及相關費用的承擔。4.違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。5.爭議解決方式：約定解決爭議的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.審查車位產權證明文件，確保賣方具有出售權。2.在合同中詳細列明價格、支付方式和時間。3.規(guī)定交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方的權利義務。4.設定合理的違約金比例，保障雙方的合法權益。5.選擇雙方均可接受的爭議解決方式和地點。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為確保合同履行而先行支付的一部分價款。過戶：將財產（如車位）的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：車位位于小區(qū)內，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定特殊條款：考慮到車位是在小區(qū)內，我們得確保買方使用車位時得遵循小區(qū)的規(guī)矩。所以，我們可以加一條：“乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并對使用車位期間產生的任何違規(guī)行為負責。如因乙方違規(guī)使用車位導致甲方受損，乙方應予以賠償?！眻龊隙很囄毁I賣涉及貸款事宜特殊條款：如果買方需要貸款來支付車位費用，咱們得在合同里說說這個事兒：“若乙方采取貸款方式支付車位買賣總價款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因貸款原因導致無法按期支付款項，乙方應承擔相應的違約責任。”場合三：車位目前有租戶使用特殊條款：如果現在車位有人租用，咱們得提前說好怎么處理這個租戶：“甲方應負責處理現有租戶的租賃關系，確保車位在交付乙方時無任何租賃在身。若車位交付時仍有租戶使用，甲方應承擔違約責任?！备郊斜恚?.車位的所有權證明文件（比如車位的產權證復印件）。2.甲乙雙方的身份證明文件（身份證復印件）。3.如果是夫妻共有的車位，可能還需要提供結婚證復印件。4.支付定金和款項的銀行轉賬憑證或收據。咱們要簽的這個合同，主要是關于那個車位買賣的事情。合同里得有車位的詳細信息，包括位置、大小啥的。然后，價格和怎