2024年購房合同書范文

?2024年購房合同書范文合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋地址：________________2.房屋所有權(quán)證編號：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.建筑面積：_______平方米5.土地使用權(quán)證編號：________________6.房屋現(xiàn)狀：_______（詳見附件）二、房屋成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×0.1%。3.甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無損壞。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)說明____________________________（此頁為附件，具體內(nèi)容雙方另行約定）注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋無法律糾紛。1.注意事項：合同中的房屋信息準(zhǔn)確性解決辦法：仔細(xì)核對房屋地址、面積等基本信息，確保與房產(chǎn)證記載一致。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何爭議或法律糾紛。1.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總價格。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。3.首付款：指乙方在支付房屋總價款時，首次支付的一部分款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，采取何種方式解決爭議的方法。1.特殊情況：房屋內(nèi)有租戶應(yīng)用場合：如果賣方的房子目前有人租住，需要處理租戶的搬遷問題。補充條款：特殊條款一：甲方承諾在房屋交付前，負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保房屋交付時無人居住。2.特殊情況：房屋需要維修或翻新應(yīng)用場合：如果買方希望賣方在出售前對房屋進行維修或翻新。補充條款：特殊條款二：甲方同意在交付房屋前，根據(jù)乙方的要求對房屋進行必要的維修和翻新，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。3.特殊情況：賣方需要保留部分物品應(yīng)用場合：賣方可能希望保留房屋內(nèi)的一些個人物品或裝飾。補充條款：特殊條款三：甲方有權(quán)在房屋交付前，移除并保留屬于甲方的個人物品，具體物品清單詳見附件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀詳細(xì)說明（包括房屋內(nèi)設(shè)備、裝修等情況）4.物品保留清單（如果有特殊條款三）5.維修和翻新項目清單及預(yù)算（如果有特殊條款二）6.房屋平面圖7.付款計劃表8.雙方身份證復(fù)印件需要的附件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，這樣我們可以確認(rèn)房子確實是你的。土地使用權(quán)證也需要復(fù)印一份，確保土地使用沒有問題。關(guān)于房子現(xiàn)在的情況，比如有哪些家具，裝修怎樣，我們需要一個詳細(xì)的說明。如果有些東西你不想帶