2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容

?2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________資質(zhì)證書號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、委托事項（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找交易對象；（3）協(xié)助甲方與交易對象進行談判；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房地產(chǎn)坐落：____________（2）房地產(chǎn)面積：____________平方米（3）房地產(chǎn)用途：____________（4）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年__月__日止。2.如甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____元整）。2.甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）余款在房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.如甲方未能按期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項的千分之____。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)資料真實、合法、有效。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費用。4.甲方不得單方面終止本合同，如確需終止，應(yīng)提前____日書面通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項相關(guān)的資料。3.乙方應(yīng)保守在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個人隱私。4.乙方不得泄露甲方的個人信息及房地產(chǎn)交易信息。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法機構(gòu)。2.明確委托事項，包括房地產(chǎn)的具體情況，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.規(guī)定合理的服務(wù)期限，確保雙方權(quán)益。4.明確服務(wù)費用及支付方式，防止費用糾紛。5.規(guī)定雙方的違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中詳細列明房地產(chǎn)信息，減少誤解。3.設(shè)定合理的違約金條款，以促使雙方履行合同。法律名詞解釋：1.委托人：指委托他人辦理事務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機構(gòu)。3.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)登記機關(guān)核發(fā)給企業(yè)的，證明其合法經(jīng)營權(quán)的法定憑證號碼。4.資質(zhì)證書號：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在取得相應(yīng)資質(zhì)等級后，由主管部門頒發(fā)的證書號碼。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：甲方著急出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易補充條款：鑒于甲方有特殊情況需要盡快出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排資源，加大推廣力度，盡快為甲方找到合適的買家。若甲方在____天內(nèi)成功出售房產(chǎn)，甲方同意額外支付乙方服務(wù)費用人民幣____元作為獎勵。場合二：甲方購買新房，需要乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)補充條款：考慮到甲方購買新房可能需要貸款，乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢和代辦服務(wù)。乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請的順利進行，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子屬于你的重要文件，我們需要一份復(fù)印件來確保一切信息都是對的。2.身份證復(fù)印件：這個用來確認(rèn)是你本人進行交易的，我們也需要一份復(fù)印件。3.貸款資料：如果你買房需要貸款，那我們需要你提供一些貸款的相關(guān)文件，比如收入證明啊，銀行流水之類的。特殊場合附件：場合一：不需要額外附件，但確保房產(chǎn)證和身份證是最新的。貸款申請表：這個