2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范文

?2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.房屋所有權(quán)證號：____________3.土地使用權(quán)證號：____________4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。5.房屋用途：_______（住宅/非住宅）6.該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯房/精裝修/其他）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：_______四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按約定時(shí)間支付房款。（2）乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)資料，辦理貸款、過戶等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。（2）甲方隱瞞該房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。（2）乙方中途放棄購買該房產(chǎn)，定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在合同中明確甲方對此的保證責(zé)任，約定相應(yīng)的違約金。2.注意事項(xiàng)：確保房屋買賣價(jià)格的合理性及支付方式的明確性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出成交價(jià)格及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。3.注意事項(xiàng)：房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時(shí)間，逾期交付或過戶要有違約責(zé)任約定。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要具體明確。解決辦法：詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。成交價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保作用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。逾期：指超過合同約定的期限。場合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品特殊條款：考慮到甲方（賣方）需要時(shí)間清理和搬運(yùn)個(gè)人物品，雙方同意在房屋交付日額外給予甲方____天的時(shí)間來完成物品的搬離。在此期間，乙方（買方）應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要裝修房屋特殊條款：若乙方在接收房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方同意在合理范圍內(nèi)提供裝修期間的必要配合，包括但不限于提供原始設(shè)計(jì)圖紙、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場測量等。場合三：房屋內(nèi)含有珍貴植物補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方精心養(yǎng)護(hù)的珍貴植物，甲乙雙方同意，甲方可以在房屋交付后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)移走植物。期間，乙方應(yīng)保障植物的安全。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖（如果有）房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（