2024年簡版的房屋買賣合同

?_______2024年簡版的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋用途：__________二、房屋價款及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）甲乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方按下列第____種方式支付：a.一次性付款，于____年____月____日前支付；b.貸款支付，乙方應于____年____月____日前向貸款機構提交貸款申請，并確保貸款金額及放款時間。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，無質量問題。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋平面圖復印件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，買方應認真審查賣方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。解決辦法是買方需審查該證書的真實性、有效性及房屋是否存在抵押等情況。2.注意事項：法律名詞解釋及解決辦法：2.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法是明確定金數(shù)額、支付時間及退還條件。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。解決辦法：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。解決辦法：合同中應明確違約金數(shù)額、支付方式等，一旦發(fā)生違約，雙方可依據(jù)合同約定解決糾紛。5.爭議解決：注意事項：確保合同中約定的爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟）雙方均能接受。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行發(fā)生的糾紛進行解決的方式。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便糾紛發(fā)生時能夠及時解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊情況：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，賣方可能希望保留。補充條款：“鑒于甲方在房屋內遺留的部分家具和裝飾品具有特殊情感價值，雙方同意，甲方有權在合同生效后____日內，自行移走上述物品?！?.特殊情況：買方可能需要在房屋交接前進行裝修。補充條款：“乙方希望在接手房屋后進行裝修，以提高居住質量。為此，甲乙雙方同意，乙方可以在支付首付款后，進入房屋進行必要的測量和裝修前準備工作?！?.特殊情況：房屋附近有在建工程，可能會影響居住環(huán)境。補充條款：“甲方應如實告知乙方，房屋附近存在______在建工程，可能會對居住環(huán)境產(chǎn)生一定影響。乙方對此表示理解，并同意按照現(xiàn)狀接收房屋?！?.特殊情況：一方或雙方需要在特定時間內完成交易，比如為了孩子上學或者工作調動。補充條款：“鑒于乙方因子女教育需要，迫切需要在______前完成房屋的過戶手續(xù)，甲方承諾將積極配合，確保按時完成交易。”房屋所有權證復印件：這是證明房子是賣方的重要文件，我們需要一份復印件。甲方（賣方）身份證復印件：這個是用來確認賣方身份的，也需要一份復印件。乙方