2024年新房買賣合同

?2024年新房買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房屋為_______層建筑的第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.該房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.交易價(jià)格及支付方式：買賣雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)及支付方式，確保定金和余款的支付時(shí)間及方式。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確各自責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任和處理方式。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，核實(shí)房屋信息。2.簽訂書面合同：將所有協(xié)商內(nèi)容形成書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.辦理過戶手續(xù)：按照約定時(shí)間，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.保留支付憑證：買方支付定金和房款時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證作為證據(jù)。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，依法在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的權(quán)利變更登記。法律糾紛：是指當(dāng)事人之間因法律權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)于房屋的了解可能不夠深入。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，免費(fèi)為乙方提供一次專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保乙方的權(quán)益。補(bǔ)充內(nèi)容：“考慮到乙方是首次購(gòu)房，甲方特別承諾，在房屋交付前，將安排專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)，并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告。”2.場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)有部分家具或電器需要一并出售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列明隨房屋一同出售的家具電器清單，并明確價(jià)格及歸屬。補(bǔ)充內(nèi)容：附件：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（針對(duì)上述特殊場(chǎng)合1）2.家具電器清單及價(jià)格（針對(duì)上述特殊場(chǎng)合2）3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備齊全，比如房子的大紅本（房屋所有