2024年經(jīng)濟(jì)適用房出售協(xié)議

?2024年經(jīng)濟(jì)適用房出售協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的出售總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方余款人民幣_(tái)______元，辦理銀行按揭貸款支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方購(gòu)買該房屋，用于本人或直系親屬自住，不用于投資、出租等商業(yè)用途。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款及定金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和權(quán)利：確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，買方有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。2.房屋狀況的核實(shí)：買方應(yīng)實(shí)地考察房屋的實(shí)際情況，確保無(wú)隱藏瑕疵。3.價(jià)格及支付方式的合理性：價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，支付方式應(yīng)明確具體。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：明確過(guò)戶流程和時(shí)間，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任的界定：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，減少糾紛。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.實(shí)地看房：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.明確合同條款：在合同中對(duì)房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)約定。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。5.保留證據(jù)：雙方應(yīng)保留所有與交易相關(guān)的憑證和溝通記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于合同的管理和查詢。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，通常伴隨著過(guò)戶手續(xù)的完成。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在支付房屋總價(jià)時(shí)首次支付的一部分款項(xiàng)。按揭貸款：買方以所購(gòu)房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋總價(jià)的一部分。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或者有特殊需要照顧的家庭成員補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方同意在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和消毒處理，確保乙方入住時(shí)的安全和舒適。2.特殊場(chǎng)合：如果房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方需如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋周邊的規(guī)劃情況，包括但不限于附近的建設(shè)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間等，以免影響乙方的居住體驗(yàn)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要立即入住補(bǔ)充條款：鑒于乙方急需住房，甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.房屋附件列表：如果房屋有老化的設(shè)施1.房屋有老化設(shè)施場(chǎng)合1：房子需要翻新補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行基本的翻新，包括但不限于更換老化管道、刷新墻面等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋交接確認(rèn)書(shū)7.付款憑證如果房子有翻新的需求，