2024年二手房買賣合同范本無中介版

?2024年二手房買賣合同范本無中介版合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房地產(chǎn)的詳細情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________平方米土地使用權(quán)面積：________________平方米房屋用途：________________房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：________________1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付的方式為：_______第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔；（2）按約定時間將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）承擔本合同約定的相關(guān)稅費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間支付定金及房款；（2）辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（3）合理使用、維護該房地產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付定金及房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免糾紛。3.規(guī)定合理的交付及過戶時間，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范行為。5.設(shè)定違約責任，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛解決。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細列明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及時間。3.約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理期限。4.列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約金等違約責任，確保違約方受到法律制裁。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預先支付給另一方的錢款。過戶：指房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。2.場合：買方需要貸款購房。補充條款：在支付方式中增加：“若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方需在______日內(nèi)解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任?！?.場合：賣方需要在房產(chǎn)過戶后一段時間內(nèi)居住。補充條款：在交付及過