2024年合作建房協(xié)議書范本

?2024年合作建房協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（合作方一）：____________乙方（合作方二）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作建房有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目用途：________________1.5項(xiàng)目性質(zhì)：________________二、合作建房方式及權(quán)益分配2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。2.2甲方出資比例：_______%，乙方出資比例：_______%。2.3項(xiàng)目建成后，甲方享有_______%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有_______%的房屋產(chǎn)權(quán)。2.4項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等事項(xiàng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。三、投資及資金管理3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，按照出資比例及時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付首期投資款，金額為：_______元。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首期投資款，金額為：_______元。3.4項(xiàng)目建設(shè)期間，如需追加投資，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)。3.5項(xiàng)目資金由甲乙雙方共同設(shè)立專用賬戶進(jìn)行管理，確保?？顚Ｓ?。四、項(xiàng)目建設(shè)及管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。4.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。4.3項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。4.4項(xiàng)目銷售、出租、物業(yè)管理等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更、解除及終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商處理已投資款項(xiàng)及項(xiàng)目收益。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：________________（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合作建房項(xiàng)目的合法性及合規(guī)性。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。法律名詞解釋：合法性：指合同的內(nèi)容和形式符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。合規(guī)性：指合同的內(nèi)容和形式符合行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.注意事項(xiàng)：甲乙雙方的出資額度和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確約定雙方的出資比例、出資額度及出資時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：出資額度：指甲乙雙方在合作建房項(xiàng)目中應(yīng)投入的資金數(shù)額。出資時(shí)間：指甲乙雙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)繳納投資款項(xiàng)的具體日期。3.注意事項(xiàng)：項(xiàng)目資金的管理和使用。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金的安全和?？顚Ｓ谩７擅~解釋：專用賬戶：指為特定項(xiàng)目而設(shè)立的資金賬戶，用于資金的接收、支付和管理。?？顚Ｓ茫褐纲Y金必須按照約定的用途使用，不得挪作他用。4.注意事項(xiàng)：項(xiàng)目的建設(shè)管理和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定項(xiàng)目建設(shè)的管理方式、監(jiān)督機(jī)制及違約責(zé)任。法律名詞解釋：建設(shè)管理：指對(duì)合作建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等過程的組織和管理。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件和程序，防止糾紛發(fā)生。法律名詞解釋：變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除：指提前終止合同效力的行為。終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束或因法定事由而結(jié)束。1.如果房子是用來(lái)做家庭民宿的：條款補(bǔ)充：考慮到民宿的特殊運(yùn)營(yíng)需求，甲乙雙方同意在房屋設(shè)計(jì)階段就民宿的功能布局進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并在后期運(yùn)營(yíng)中共同協(xié)商管理方式。2.如果合作建房是為了養(yǎng)老：條款補(bǔ)充：鑒于甲乙雙方均有養(yǎng)老需求，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋適老化改造的條款，確保房屋設(shè)計(jì)滿足老年人居住的安全和便利。特殊情況1：應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭民宿：咱們得加一條，說清楚怎么設(shè)計(jì)房間，以后怎么一起打理這個(gè)民宿。2.養(yǎng)老用房：得特別提一下，這房子得適合老年人住，得安全、方便。1.房屋設(shè)計(jì)圖紙：確保咱