2024年房屋銷售中介合同范本

?2024年房屋銷售中介合同范本合同編號：____________甲方（委托人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項1.甲方委托乙方作為唯一中介代理，代理銷售該房屋。該房屋的詳細情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：____________建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________其他情況：____________2.乙方接受甲方委托，同意按照本合同約定事項代理銷售該房屋。二、委托權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，以甲方的名義代理銷售該房屋。2.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____個月。2.若在委托期限內(nèi)達成銷售協(xié)議，乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。3.如委托期限屆滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、中介服務(wù)費及支付方式（1）固定服務(wù)費：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）按房屋成交價的____%支付服務(wù)費。2.乙方在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付中介服務(wù)費后，若因非乙方原因?qū)е陆灰捉K止，乙方不退還已收取的中介服務(wù)費。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)了解乙方代理銷售過程，要求乙方提供銷售進度報告。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，推廣銷售該房屋。2.乙方應(yīng)確保代理銷售行為的合法性，不得損害甲方利益。3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。4.乙方應(yīng)保守在代理過程中獲得的甲方及買家的商業(yè)秘密。七、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.明確委托事項和權(quán)限：合同中應(yīng)詳細描述房屋情況，并明確乙方的代理權(quán)限。一、注意事項及解決辦法：1.確認權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。2.合同條款明確：合同中的中介服務(wù)費、委托期限等關(guān)鍵條款需明確無誤。解決辦法：法律名詞解釋：中介服務(wù)費，指中介方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費用。1.權(quán)利和義務(wù)：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔的義務(wù)。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等法律手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他組織依法登記后，由登記主管機關(guān)頒發(fā)的證明其合法經(jīng)營資格的證件。場合1：房屋內(nèi)有租客補充條款：甲方保證在委托期限內(nèi)，該房屋的租約已妥善處理，不會影響房屋的銷售及過戶。若因租約問題導致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。場合2：房屋正在進行裝修補充條款：甲方應(yīng)確保房屋裝修在委托期限內(nèi)完成，并符合相關(guān)安全標準。若因裝修問題導致買方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負責賠償。場合3：甲方有特殊出售要求補充條款：甲方若對買方有特殊要求（如全款支付、特定時間內(nèi)完成交易等），應(yīng)在合同中明確，并由乙方在銷售過程中予以告知。1.房屋所有權(quán)證復印件——證明這房子確實是你的。2.甲方身份證復印件——確認一下你的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件——證明中介是合法經(jīng)營的。場景一：如果房子里有人租著呢補充條款：咱們得確保租客的事都搞定了，不能因為租客影響賣房。如果因為租客導致買賣黃了，那責任得咱們承擔。場景二：房子正在翻新中補充條款：房子裝修得按時完成，還得保證質(zhì)量。要是裝修質(zhì)量問題讓買家不滿意，咱們得負責賠償。場景三：賣房有特殊要求補充條款：如果你