2024年前期物業(yè)服務(wù)合同范本

?2024年前期物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的范圍為_(kāi)___（物業(yè)名稱），具體包括：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防；（3）客戶服務(wù)與投訴處理；（4）物業(yè)資料管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)流程、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）商業(yè)部分：____元/平方米/月；（3）辦公部分：____元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：確保合同中甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳盡：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容需具體詳盡，以免服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)，包括但不限于日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）之間，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)所訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為了明確主合同中的某些條款或者補(bǔ)充主合同未涉及的內(nèi)容，雙方所簽訂的協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.場(chǎng)合：如果小區(qū)里有不少老年人，可能需要特別的關(guān)懷服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方將為小區(qū)內(nèi)的老年人提供額外的便利服務(wù)，如定期上門(mén)詢問(wèn)健康情況、協(xié)助處理應(yīng)急事務(wù)等。2.場(chǎng)合：小區(qū)里有孩子，安全就成了家長(zhǎng)特別關(guān)心的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，特別是兒童游樂(lè)區(qū)域，需定期檢查設(shè)施安全，并在高峰時(shí)段增加安保人員巡邏。3.場(chǎng)合：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)集市。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦大型活動(dòng)，包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置和活動(dòng)后的清理工作。1.附件A：特殊關(guān)懷服務(wù)內(nèi)容清單2.附件B：兒童游樂(lè)區(qū)域安全檢查記錄表3.附件C：大型活動(dòng)組織與服務(wù)流程指南附件A會(huì)詳細(xì)列出對(duì)老年人的關(guān)懷服務(wù)