2024年門面房租房合同書

?2024年門面房租房合同書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，并對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得提前收回租賃房屋。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。4.注意租金支付時(shí)間及方式，防止逾期支付。5.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、費(fèi)用承擔(dān)等方面。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同條款，雙方簽字確認(rèn)。2.對合同中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行書面說明，減少口頭約定。3.在合同履行過程中，保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金，用于保障合同約定的義務(wù)履行。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。場景一：乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將用來開設(shè)餐廳，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營過程中不影響周邊居民的正常生活，采取有效措施降低噪音和異味?！眻鼍岸阂曳叫枰b修門面房補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得故意損壞?！?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖及設(shè)施清單5.附件五：裝修方案及效果圖（如果有裝修需求）1.房產(chǎn)的證明文件，證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，我們得看看復(fù)印件。2.甲