2024年門面出租合同書范本

?2024年門面出租合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面所有權(quán)歸屬甲方，甲方承諾該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______（季/半年/年）支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________第四條保證金4.1為了保證乙方按照本合同約定使用門面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3門面及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故收回。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)門面的具體位置、面積以及是否存在權(quán)屬糾紛。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。法律名詞解釋：法律名詞解釋：出租人：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面提供給承租人使用，并按照約定收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人門面的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租人可以使用門面的時(shí)間長度。保證金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：對(duì)于權(quán)屬糾紛：甲方必須確保門面無糾紛，若發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)立即解決或在合同中明確糾紛解決方式。對(duì)于權(quán)利義務(wù)：確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰，對(duì)于任何可能產(chǎn)生歧義的部分，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明或補(bǔ)充協(xié)議。確保所有條款雙方都充分理解并同意。所有金額、日期等關(guān)鍵信息必須準(zhǔn)確無誤。合同中的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。場合1：如果門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動(dòng)影響周邊環(huán)境，造成噪音或氣味污染。場合2：門面裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。場合3：門面用于舉辦活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：乙方在門面內(nèi)舉辦活動(dòng)或展覽時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)內(nèi)容合法，不損害甲方利益，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理。1.場合特殊應(yīng)用：用作餐廳：要是打算開個(gè)小餐館，合同里得提一下，確保不影響到周圍鄰居。裝修改造：如果打算對(duì)店面進(jìn)行大變身，得先跟房東商量好，別到時(shí)候弄得不愉快。舉辦活動(dòng)：打算在店里開個(gè)派對(duì)或者展覽，得確保這些活動(dòng)不會(huì)給房東帶來麻煩。補(bǔ)充條款示例：餐飲業(yè)：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，需確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響周圍環(huán)境?！毖b修改造：“乙方裝修前需提交方案給甲方，甲方同意后方可施工?！迸e辦活動(dòng)：“乙方舉辦