物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書（3篇）

物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書（3篇）物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書（精選3篇）物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書篇1甲方(委托方)_____乙方(受委托方)_____為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2.管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;3.其他事項(xiàng)(1).雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。(2).合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：________年____月____日________年____月____日物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書篇2甲方：乙方：為確保_小區(qū)，在保修期內(nèi)完好的正常使用，經(jīng)甲、方雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，同意甲方將物業(yè)保修工作委托乙方進(jìn)行保修，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：一、委托保修項(xiàng)目：按國(guó)家、省和寧波有關(guān)規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：1、屋面防水8年;2、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏8年;3、電、氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝(不包括設(shè)備主體和部件)和裝修工程，為2年;4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;5、房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。6、小區(qū)道路、環(huán)衛(wèi)1年。7、綠化3年。8、其他。二、委托保修期限：甲方委托給乙方的保修期自本協(xié)議書簽訂之__日起至本物業(yè)首次業(yè)主大會(huì)確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之__日終止。三、雙方責(zé)任：(一)雙方責(zé)任：1、在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)一次性向轄區(qū)物業(yè)主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)2%的物業(yè)保修金，(為便于計(jì)算，低、多層住宅按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計(jì)收)保修金為元。作為物業(yè)保修期內(nèi)保修費(fèi)用的保證。2、根據(jù)寧波市《關(guān)于印發(fā)貫徹落實(shí)全國(guó)(物業(yè)管理?xiàng)l例)的實(shí)施意見(試行)的通知》市建委[20__]364號(hào)之第四項(xiàng)第(九)條，下列情形由甲方負(fù)責(zé)保修或另行委托乙方保修：(1)在綜合驗(yàn)收或單體驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收單位提出(在會(huì)議紀(jì)要上已明確)的整改意見而開發(fā)建設(shè)單位未作整改或整改未完畢的;(2)未按設(shè)計(jì)圖紙或違反強(qiáng)制性規(guī)范、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)用途的;(3)房屋承重結(jié)構(gòu)發(fā)生維修的(包括房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題：房屋出現(xiàn)的澆板、墻體開裂等施工質(zhì)量問(wèn)題或隱蔽工程存在嚴(yán)重的問(wèn)題);(4)建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品;(5)業(yè)主在交付驗(yàn)房時(shí)提出的維修問(wèn)題;(6)另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家、安裝單位負(fù)責(zé)保修的。3、在20__日內(nèi)審核乙方申報(bào)的保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并支付保修費(fèi)用。不無(wú)故推諉、拒付保修經(jīng)費(fèi)，耽誤正常的保修工作。4、監(jiān)督乙方履行委托保修的責(zé)任，同時(shí)協(xié)助乙方處理保修中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題。(二)、乙方責(zé)任：1、根據(jù)甲方委托的保修項(xiàng)目，及時(shí)做好保修工作，確保物業(yè)的正常使用。在規(guī)定的保修期限內(nèi)，接到業(yè)主報(bào)修后，應(yīng)在下列規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看和處理(自然災(zāi)害或天氣等原因除外)。(1)屋面滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(2)衛(wèi)生間、廚房間滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(3)房間滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(4)外墻面滲漏處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(5)電梯故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(6)中央空調(diào)設(shè)備故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(7)消防設(shè)施設(shè)備故障處理小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(8)水電系統(tǒng)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);(9)智能化系統(tǒng)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，__日內(nèi)修復(fù);2、書面提出具體保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)甲方核實(shí)后或業(yè)主委員會(huì)審定后，組織實(shí)施保修項(xiàng)目。3、負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得再將保修問(wèn)題推卸給甲方。4、抓好保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。5、根據(jù)甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。四、如甲方違約、或因歇業(yè)、破產(chǎn)等出現(xiàn)其他情形，不履行責(zé)任或無(wú)法履行責(zé)任的，乙方提出保修項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，由業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)，報(bào)屬地物業(yè)主管部門核實(shí)并動(dòng)用保修金，以確保保修工作的正常開展。五、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。七、在協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報(bào)請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送轄區(qū)物業(yè)管理主管部門、街道辦事處各備案一份。甲方：乙方：?jiǎn)挝幻Q：(蓋章)單位名稱：(蓋章)法人代表：法人代表：20__年_月_日物業(yè)管理公司兼職勞動(dòng)協(xié)議書篇3甲方：______物業(yè)有限公司乙方：南寧福佳居裝飾有限公司為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內(nèi)，甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應(yīng)等的咨詢服務(wù)。現(xiàn)將甲、乙雙方就_________公園駐點(diǎn)事宜協(xié)商如下：一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃號(hào)店面作為乙方經(jīng)營(yíng)裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點(diǎn)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點(diǎn)，不得私自占用場(chǎng)地，不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國(guó)家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品，所銷售的價(jià)格必須比外面市場(chǎng)所銷售的價(jià)格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價(jià)格比市場(chǎng)高，甲方有權(quán)立即終止合同，沒(méi)收履約金，并要求乙方退場(chǎng)，并追究相關(guān)責(zé)任。三、乙方進(jìn)駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護(hù)良好的公共秩序。乙方要愛護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣，要遵守社會(huì)公德。四、乙方必須向甲方上報(bào)駐點(diǎn)的商業(yè)類別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù)，提供進(jìn)場(chǎng)人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。五、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的行為，否則甲方有權(quán)中止合同，并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任。六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí)，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致媒體報(bào)道或政府部門介入處理等對(duì)物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權(quán)中止合同、不退還駐點(diǎn)費(fèi)用，沒(méi)收履約押金并追究責(zé)任。八、本協(xié)議期限從____年____