2024年委托租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年委托租賃合同參考樣本二、甲方需遵守合同規(guī)定，不得擅自解除本合同。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?，甲方將承?dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有直接及間接損失。四、甲方將房屋委托給乙方租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、制冷供暖費(fèi)、水電費(fèi)及電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。而物業(yè)公共維修基金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、甲方全權(quán)委托乙方代表其行使業(yè)主自治權(quán)利，并不得因此向乙方提出任何權(quán)利主張。六、在合同有效期內(nèi)，甲方若需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出售、抵押或其他處置行為，需遵循本合同中關(guān)于房屋統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營(yíng)及收益等條款的約定，并提前____日以書(shū)面形式通知乙方。同時(shí)，這些行為不得影響本合同的正常履行。本合同的權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人。七、若乙方因承擔(dān)甲方購(gòu)房貸款的擔(dān)保責(zé)任而遭受損失，乙方有權(quán)停止支付委托租賃收益。八、在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理行為，除非乙方的行為已嚴(yán)重威脅到租賃標(biāo)的的安全。九、除本合同明確規(guī)定的委托租賃收益外，甲方不得要求乙方支付任何其他費(fèi)用。十、在乙方支付委托租賃收益前，甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的公司/第三方提供符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未能提供發(fā)票，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的委托租賃收益中扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方將全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)方案的制定，引入先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式和方法，以獲取經(jīng)營(yíng)管理收益。二、乙方將制定并執(zhí)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。三、根據(jù)市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方案及策劃定位進(jìn)行調(diào)整。四、在合同規(guī)定的委托租賃期限內(nèi)，無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)管理方式和狀態(tài)如何，乙方均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠甲方的委托租賃收益。五、乙方及其設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修和整體布局改造，但所有改造均需在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行。九、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，本合同即告終止。乙方將在委托租賃期滿(mǎn)后的____個(gè)月內(nèi)，按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續(xù)合作，則需提前____個(gè)月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責(zé)任一、若甲方未提前書(shū)面通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益全額返還給乙方，并由第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無(wú)力承擔(dān)責(zé)任，甲方將承擔(dān)連帶責(zé)任。三、在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，若甲方違反本合同約定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索賠，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。十一、合同的解除當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同將自動(dòng)解除，且甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任：一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行；二、因政府行為、法律及政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法執(zhí)行；三、本合同有效期屆滿(mǎn)；四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本合同。十二、爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充條款一、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、甲、乙雙方應(yīng)確保在本合同中提供的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真等信息真實(shí)有效。如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租、期滿(mǎn)交房通知書(shū)及其他信函，將以?huà)焯?hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專(zhuān)遞或電報(bào)等任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。若甲方通訊地址變更未事先書(shū)面告知乙方，導(dǎo)致乙方通知無(wú)法及時(shí)送達(dá)的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。三、在合同期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同將自動(dòng)終止。四、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽訂時(shí)間：____年____月2024年委托租賃合同參考樣本（二）甲乙雙方，甲方地址電報(bào)及電話(huà)，乙方地址電報(bào)及電話(huà)，遵循相關(guān)批準(zhǔn)文件(文號(hào))及乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》(編號(hào)：)，甲方同意接受乙方的租賃委托，代為租賃以下物品，具體條件如下：二、租賃費(fèi)用及規(guī)定：1.租賃總費(fèi)用為(大寫(xiě)：_____)，自提單日起算，租賃期滿(mǎn)個(gè)月的當(dāng)天為首次支付日，之后每滿(mǎn)個(gè)月支付____次，共支付次，直至租賃期結(jié)束。2.其他費(fèi)用參照本合同附表《估價(jià)單》。3.本合同生效后____天內(nèi)，甲方代表乙方依照行業(yè)慣例簽訂租賃合同。合同生效后，甲乙雙方均有履行的義務(wù)。三、租賃物件交接：1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方到貨，并負(fù)責(zé)進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方接收貨物后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)監(jiān)督下開(kāi)箱檢驗(yàn)。如與合同附件不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢并出具證書(shū)，最遲在索賠期到期日____天前通知甲方對(duì)外索賠。四、費(fèi)用結(jié)算方式：(1)附表中的國(guó)內(nèi)外費(fèi)用為估算，實(shí)際支付時(shí)按附表說(shuō)明辦理。(2)各期租賃費(fèi)應(yīng)在甲方發(fā)出付款通知規(guī)定期限內(nèi)劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方結(jié)算后，以原始發(fā)票金額開(kāi)列清單，多退少補(bǔ)。若乙方未按時(shí)劃撥，甲方將通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行(帳號(hào)：)托收，并按本期遲付額每月加收____%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。(3)附表中列出的國(guó)內(nèi)相關(guān)費(fèi)用，為乙方應(yīng)支付的進(jìn)口關(guān)稅、工商稅、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額，結(jié)算方式同第(1)(2)條。(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的____%，在到貨時(shí)一次性收取，不足____萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按____%收取，結(jié)算方式同第(2)條。五、擔(dān)保單位及責(zé)任：擔(dān)保單位為乙方提供擔(dān)保，確保租賃合同執(zhí)行。在乙方無(wú)法/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，擔(dān)保單位需代為履行付款責(zé)任。六、生效：本合同正本兩份，經(jīng)甲乙雙方