2024年市場攤位租賃合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年市場攤位租賃合同例文消防安全管理以及內(nèi)外部通道、道路、停車場的管理應(yīng)得到妥善執(zhí)行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2、乙方需具備合法的經(jīng)營資格，依工商行政管理部門批準(zhǔn)的營業(yè)范圍亮證照經(jīng)營。3、乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。4、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場設(shè)施，改動前需征得甲方同意，損壞設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、乙方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的權(quán)益，違法經(jīng)營的后果由乙方承擔(dān)。7、乙方轉(zhuǎn)讓場地或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。9、市場建筑物外部及非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條件如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金：1、不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告未改正的。3、利用場地制造、銷售假冒偽劣商品的。4、違法活動累計(jì)達(dá)到一定次數(shù)或造成惡劣影響被媒體曝光的。5、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地的。6、逾期未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的。8、未經(jīng)許可連續(xù)多日未開展經(jīng)營活動的。9、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理的。如因甲方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除租賃手續(xù)，甲方支付違約金，其余手續(xù)由乙方辦理。如因甲方原因提前解除，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免租金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付每日遲延租金的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如場地?zé)o法恢復(fù)，合同自動解除，退還保證金及利息，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1、乙方有意續(xù)租的，需提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期不定，租金同本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，無意續(xù)租的，需提前書面通知甲方;有違約行為的，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)租。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式1、雙方爭議先通過協(xié)商解決，或申請相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：提交北京仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1、租賃期內(nèi)場地所有權(quán)變動不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方持份，乙方持份。第十六條雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，內(nèi)容與合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：(簽字蓋章)簽約日期：乙方：(簽字蓋章)簽約日期：2024年市場攤位租賃合同例文（二）第四條：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍千元作為保證金，以確保本合同的履行。若乙方在合同期內(nèi)違約，則該保證金將不予退還；合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，保證金將予以退還。二、雙方權(quán)利與義務(wù)第五條：甲方應(yīng)積極配合各級行政管理機(jī)關(guān)，對乙方可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育及整頓，直至在必要時(shí)單方面解除合同。第六條：甲方需按合同約定為乙方提供必要的場地、配套設(shè)施及經(jīng)營條件，以確保乙方的正常經(jīng)營活動不受影響。第七條：除非合同中有明確約定，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條：甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物的維護(hù)、水電氣等設(shè)施的管理及維修、清潔與保安工作，以及消防管理等，以保障市場的安全有序運(yùn)營。第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并嚴(yán)格按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，同時(shí)需亮照經(jīng)營。第十條：乙方應(yīng)妥善愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，未經(jīng)允許不得擅自改動。對于因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條：乙方在攤位租用期間，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，同時(shí)需遵守國家法律法規(guī)，不得超范圍經(jīng)營或制售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方還需妥善保管營業(yè)執(zhí)照，不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣。乙方應(yīng)維護(hù)市場秩序，不得欺行霸市或擾亂市場價(jià)格。第十二條：建筑物外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。三、合同解除條件第十三條：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。若給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償：1.喪失合法經(jīng)營資格的，包括但不限于因違法經(jīng)營被行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；2.未按約定用途使用攤位，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.違反本合同第十一條規(guī)定的；4.逾期未支付租金超過約定天數(shù)的；5.在一年內(nèi)發(fā)生影響較大的事件，給農(nóng)民造成一定經(jīng)濟(jì)損失且拒絕賠償或拒不接受管理的。第十四條：除本合同第十三條規(guī)定的情形外，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并在協(xié)商一致后解除本合同。四、其他違約責(zé)任第十五條：若甲方未能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方需按每日人民幣伍十元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方。第十六條：若乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方將不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合同到期且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)及時(shí)騰出攤位；否則，乙方需按每日人民幣伍十元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方。第十七條：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)適當(dāng)減少相應(yīng)的租金并退回保證金。五、其他約定事項(xiàng)第十九條：租賃期滿且乙方無違約行為的，享有在同等條件下的攤位優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條：本合同履行期間內(nèi)，若種子市場所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的法律效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：甲方制定的種子市場相關(guān)規(guī)章制度（如治安、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等）視為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力；但不得與本合同約定相違背或違反國家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。第二十三條：因履行本合同發(fā)生的爭議