2024年單位租房合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年單位租房合同經(jīng)典版一、保證金收據(jù)功能自動(dòng)失效，同時(shí)，根據(jù)新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自動(dòng)作廢。二、乙方在租用期間，需遵循以下規(guī)定：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)重視居住與經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，禁止亂拉亂接電線；需定期對(duì)防盜、防火、用電安全進(jìn)行檢查。若因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失，均由乙方自行承擔(dān)；若因此造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償給甲方；若造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理并全額賠償對(duì)方，并按違約處理。3.乙方對(duì)租用房無(wú)處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，亦不得改變其用途，否則視為違約。如有此類情況發(fā)生，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4.電、水、電視等設(shè)施由乙方使用，相關(guān)費(fèi)用（包括治安、政府部門管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)足額繳納。若因乙方失誤造成問(wèn)題，需自行解決；確需甲方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)支付必要費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保存繳費(fèi)收據(jù)，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)并填寫。5.乙方在租用期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，需及時(shí)修復(fù)或疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期如需拆除裝修，請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，費(fèi)用自理，并按違約處理。6.甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身及第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。三、關(guān)于退租與轉(zhuǎn)讓的條款：1.協(xié)議期內(nèi)，除甲方能力范圍之外的不可抗力事件及乙方違約情況外，甲方不得提前收回房屋。2.乙方租期未到期而要求退租時(shí)，需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。3.協(xié)議期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋等任一情況，乙方均須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。若所租房?jī)?nèi)設(shè)備有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或在保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明并獲得甲方書面同意后，方可實(shí)施轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為視為無(wú)效，甲方不予承認(rèn)。7.因乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)。若無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時(shí)，續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整（人民幣_(tái)___萬(wàn)6千元整）。9.若續(xù)租方需超出租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓交接涉及的水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理。如有遺留問(wèn)題，由續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。四、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)：1.原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，具體增幅根據(jù)當(dāng)年情況確定，一般在____%左右。2.若在原租期已到期而新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂的情況下，甲方將收回房屋并終止續(xù)約。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議生效日期。所有條款均須執(zhí)行。本協(xié)議內(nèi)涉及的違約金金額為人民幣叁仟元整。若乙方違約，除需支付甲方違約金外，甲方還有權(quán)收回房屋并要求乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生，則須經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式____份，每份____張____頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年單位租房合同經(jīng)典版（二）自____年____月____日起，甲方將所涉房屋正式交付乙方使用，并計(jì)劃于____年____月____日收回。乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)即刻終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋空置超過(guò)____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，且乙方確難尋得替代房源，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付、稅費(fèi)與繳納方式雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方將根據(jù)規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，具體方式按以下第____款執(zhí)行：1.依據(jù)相關(guān)稅法及鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)修繕?lè)课莸呢?zé)任，應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)遵循城建部(87)城住公字第13號(hào)通知。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。關(guān)于修繕事宜，雙方可協(xié)商采取以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍內(nèi)先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，但須事先征得甲方同意。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____），所有權(quán)歸____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同無(wú)特別約定，則本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未能按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓并終止合同，同時(shí)乙方需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜第十條本