2024年大學生租房合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年大學生租房合同常用版甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鑒于乙方有意租賃甲方房屋，雙方經友好協(xié)商，依據相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.甲方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)____號的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產權編號為：______________________。第二條：房屋裝修及主要設備本合同應明確記載房屋內部的裝修情況及主要設備情況，例如：房屋為簡易裝修，其內設備包括（具體設備清單）。第三條：租賃期限1.租賃期限為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間，甲方如欲出售該房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內有權決定是否行使優(yōu)先購買權。若乙方逾期未予答復，則視為放棄該權利。第四條：租金及支付方式1.每月租金為人民幣____元（大寫：__________）。2.租金按月支付，乙方應在合同簽訂后支付第一季度的租金。此后，每月____日前支付下季度的租金。第五條：押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________）。該押金用于保障房屋內設備完好，如設備損壞，甲方有權按市場價格扣除相應賠償款。2.合同期滿，若乙方未損壞房屋內設備，甲方應全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修1.甲方應確保房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后____天內予以解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條：房屋出售租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應保證乙方有權繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條：違約責任1.租賃期間，乙方不得有以下行為，否則甲方有權解除合同、收回房屋并要求乙方承擔違約責任：擅自轉租、轉讓、轉借房屋；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金超過____個月。2.乙方逾期支付租金，除應補交租金外，還需按拖欠天數支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋的，應支付____個月的租金作為違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應向守約方賠償損失并支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若乙方在租賃期滿后確實無法找到合適房源，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期內的租金按合同約定執(zhí)行。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按乙方實際入住天數計算，多退少補。第十一條：爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：附件本合同附件包括房屋產權證復印件、甲乙雙方身份證復印件等，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____日期：____年____月____日承租方（簽字）：_____日期：____年____月____日地址：_____地址：_____2024年大學生租房合同常用版（二）出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯系電話：（此處填寫）承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯系電話：（此處填寫）甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況與設施1.房屋地址：（此處填寫）；房型規(guī)格；居住面積（此處填寫）平方米。2.室內附屬設施：a.電器：（具體列出）b.家具：（具體列出）第二條：租期與租金1.租期：甲方同意乙方租用（此處填寫）年，自（此處填寫起止日期）止。2.租金：每月人民幣（此處填寫）（大寫：______），支付方式為（此處填寫），押金為（此處填寫）元。租房終止且甲方驗收無誤后，押金無息退還乙方。付款計劃：第一次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第二次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第三次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第四次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）甲方應在收到乙方租金及押金時，向乙方出具收條。第三條：費用分擔1.租賃期內，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用由乙方承擔；物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費、房屋及設施修繕等費用由甲方承擔。2.若乙方代為進行房屋或設施修繕并墊付費用，應保存票據，甲方應據實支付乙方。3.甲方應定期檢查并修繕房屋及其設備，確保乙方安全正常使用。第四條：雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.確保所租賃房屋具有完全所有權，對租賃中的處置行為（如出售、抵押）需提前一個月告知乙方。2.保障乙方在租期內的正常居住，定期檢查并修繕房屋及設備。3.不得將房屋轉租給第三方。4.租期內不得擅自提高租金。（二）乙方權利與義務1.按時支付租金。2.不得擅自改變室內結構，愛惜使用設施，人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并協(xié)助修復。3.不得轉租房屋。4.租期屆滿如需續(xù)租，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責任1.甲方未交付符合要求的房屋，應協(xié)商降低租金。2.甲方未及時修繕房屋或設施給乙方造成損失的，應予賠償。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付月租金%的違約金。4.乙方故意或重大過失損壞房屋或設施的，應予賠償。第六條：協(xié)議終止與解除租期內，乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋：1.擅自轉租、轉讓或轉借房屋。2.無故拖欠租金達（此處填寫）天。3.甲方拒不修繕房屋或設施影響乙方生活，或乙方墊付修繕費用后甲方拒絕支付。雙方需解除協(xié)議的，應提前一個月通知對方并協(xié)商解除。第七條：免責條款1.因不可抗力導致房屋或設施損毀的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造房屋的，雙方互不承擔責任。第八條：其他事項未盡事宜由雙方協(xié)商解決并形成書面文件作為本協(xié)議附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。第九條：協(xié)議生效與份數本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第十條：有效期與補充說明本協(xié)議有效期為（此處填寫）年，自簽字生效時起至（此處填寫）止。其他說明：（如入住時的水電煤讀數等）。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日簽約地點：（此處填寫）2024年大學生租房合同常用版（三）出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：1.甲方同意將位于____市____區(qū)____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.房屋的月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。乙方應在每月初/每季首月/每年年初的____日內向甲方支付當期租金。3.在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內的所有居住相關費用。租賃結束時，乙方應結清所有欠款。4.乙方需預交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣租金。5.租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權。6.除土地費和大修費外，因租用該房屋產生的所有費用由乙方承擔。7.在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因導致房屋及其配套設施損壞，乙方需承擔