2024年城市商鋪租賃合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年城市商鋪租賃合同標準范本租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就場地租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃詳情1.甲方同意將位于_____的_____平米場地租賃給乙方使用。2.租賃場地的經(jīng)營項目為_____。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權利與責任1.甲方將提供必要的設施條件，包括水、電、取暖等。2.甲方有權對乙方的工作人員進行培訓、指導和管理。3.甲方負責處理乙方店內產(chǎn)品的廣告宣傳事務。4.如乙方工作人員不服從甲方管理，甲方有權依據(jù)規(guī)章制度進行處罰，并建議或要求乙方進行人員調整。三、乙方權利與責任1.乙方需自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。2.乙方需按時向甲方支付租金。3.乙方應依法經(jīng)營，商品明碼標價，不得銷售過期或劣質產(chǎn)品，確保商品質量。如因質量問題引發(fā)投訴或被相關部門罰款，所有經(jīng)濟責任由乙方承擔。4.在租賃期間，乙方有權使用和維護場地，但不得擅自改動甲方的硬件設施。5.乙方工作人員應遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務，如因服務不當引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，合同可自行解除。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方再次協(xié)商并辦理相關手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應嚴格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向對方支付____元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪租賃合同標準范本（二）甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的商鋪出租予乙方事宜，達成如下協(xié)議條款：一、租賃商鋪詳情1.甲方將其所有的位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同有效期內，乙方享有轉租權，甲方不得干涉且不得擅自將房屋再行出租或轉讓。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，需在合同到期前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動放棄，甲方有權另行出租。三、租賃用途1.乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。2.乙方承諾，在租賃期間內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為____年共計____萬元整（大寫：__________），分____期支付，每期于每年____月____日支付____元（大寫：__________）。2.租賃期間內，因使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付首期租金之日將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應確保出租的商鋪適合商業(yè)經(jīng)營，并提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關手續(xù)。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權收回房屋，乙方需在租賃期滿后將房屋鑰匙歸還甲方。六、乙方的權利與義務1.乙方應按本合同約定使用房屋，不承擔因自然損耗導致的賠償責任。2.乙方在不破壞商鋪主體結構的前提下，有權根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修。3.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、稅收、債務等均由其自行承擔。4.乙方不得利用該房屋從事非法或違法犯罪活動。七、合同的變更與解除1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過半年的；從事非法或違法犯罪活動的。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除合同：遲延交付租賃房屋超過____日的；因甲方原因（如與第三方的糾紛）導致乙方無法正常營業(yè)超過7日的；租賃房屋主體結構存在安全隱患的。3.租賃期間內，出現(xiàn)以下情形之一的，雙方可協(xié)商變更或解除合同：雙方協(xié)商一致并書面確認的；因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，影響合同履行的；商鋪被征收、征用或拆遷的；因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章