2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃詳情1.甲方同意將位于_____的_____平米場地租賃給乙方使用。2.租賃場地的經(jīng)營項(xiàng)目為_____。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供必要的設(shè)施條件，包括水、電、取暖等。2.甲方有權(quán)對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理。3.甲方負(fù)責(zé)處理乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告宣傳事務(wù)。4.如乙方工作人員不服從甲方管理，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方進(jìn)行人員調(diào)整。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，商品明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地，但不得擅自改動(dòng)甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，合同可自行解除。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方再次協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的商鋪出租予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、租賃商鋪詳情1.甲方將其所有的位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同有效期內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方不得干涉且不得擅自將房屋再行出租或轉(zhuǎn)讓。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，需在合同到期前____日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行出租。三、租賃用途1.乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。2.乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為____年共計(jì)____萬元整（大寫：__________），分____期支付，每期于每年____月____日支付____元（大寫：__________）。2.租賃期間內(nèi)，因使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付首期租金之日將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應(yīng)確保出租的商鋪適合商業(yè)經(jīng)營，并提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需在租賃期滿后將房屋鑰匙歸還甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋，不承擔(dān)因自然損耗導(dǎo)致的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。3.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)等均由其自行承擔(dān)。4.乙方不得利用該房屋從事非法或違法犯罪活動(dòng)。七、合同的變更與解除1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過半年的；從事非法或違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：遲延交付租賃房屋超過____日的；因甲方原因（如與第三方的糾紛）導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過7日的；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的。3.租賃期間內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，雙方可協(xié)商變更或解除合同：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的；因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，影響合同履行的；商鋪被征收、征用或拆遷的；因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章