2024年廠房房屋租賃合同參考模板（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年廠房房屋租賃合同參考模板一、轉(zhuǎn)租條件及要求1.乙方轉(zhuǎn)租甲方租賃物的期限應(yīng)嚴(yán)格遵循雙方原租賃合同的約定。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格限定在本合同第一條所明確規(guī)定的范圍之內(nèi)，不得超出此范圍進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租活動(dòng)。3.若乙方?jīng)Q定提前終止與甲方的租賃合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同步終止，且此條款需在轉(zhuǎn)租合同中明確列出。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署正式保證書(shū)，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)，轉(zhuǎn)租戶需與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方與甲方的租賃合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無(wú)條件搬離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定天數(shù)內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)提交甲方存檔。5.無(wú)論乙方是否提前終止與甲方的租賃合同，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的所有糾紛與責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)并妥善解決。6.因轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按時(shí)繳納。二、提前終止合同的相關(guān)條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)的情況，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后，給予其一定期限（如五日）以補(bǔ)交欠款。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取必要措施（如停止乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施）以保障自身權(quán)益，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)規(guī)定月數(shù)，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行后續(xù)事宜。自甲方以書(shū)面形式（如傳真、信函等）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出后的一定期限（如五日）內(nèi)，申請(qǐng)對(duì)留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方因特殊原因確需提前解約，必須提前一定期限（如__個(gè)月）書(shū)面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向甲方交還租賃物；結(jié)清租賃期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__倍的賠償金。甲方在確認(rèn)乙方已完全履行上述義務(wù)后，將在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方的租賃保證金。三、免責(zé)條款14.1若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，雙方將依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行后續(xù)事宜。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)且其發(fā)生和后果無(wú)法防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式（如郵遞、傳真等）通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如公證機(jī)關(guān)出具的證明或其他有力證明）。遭受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。四、合同終止與租賃物返還本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金并有權(quán)收回租賃物，同時(shí)有權(quán)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。五、廣告設(shè)置16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)置廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)置廣告牌，則需事先征得甲方書(shū)面同意并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家及__市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)將分別由甲方作為出租人和乙方作為承租人承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)將由甲方負(fù)責(zé)辦理。七、通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)對(duì)方。若采用掛號(hào)郵件方式送達(dá)，則以本合同首頁(yè)所載地址并以對(duì)方為收件人付郵后一定天數(shù)（如__日）視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)方式，則以送達(dá)至對(duì)方前述地址之日視為送達(dá)。八、適用法律與爭(zhēng)議解決19.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁解決。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂2024年廠房房屋租賃合同參考模板（二）在出現(xiàn)違約情況并導(dǎo)致乙方受損時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一般而言，賠償比例應(yīng)控制在____%至____%之間，以確保賠償?shù)暮侠硇?。若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方未能按期交付房屋，則每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于日租金倍數(shù)的違約金。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因逾期交付給乙方所造成的全部損失，但違約金的支付上限通常不超過(guò)損失的兩倍。在甲方怠于履行維修義務(wù)或遇緊急情況時(shí)，若乙方自行組織維修，則甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或折抵租金。然而，乙方需提供有效憑證以證明其支出的合理性。若甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用，則甲方應(yīng)按自收回之日至租賃期滿期間應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，甲方還需承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。賠償比例一般控制在____%至____%之間。乙方亦有權(quán)選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括向法院提起訴訟，要求甲方排除妨礙行為。當(dāng)甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租行為導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為明確賠償范圍，建議以列舉方式注明損失項(xiàng)目，包括但不限于重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第十二條至第十六條詳細(xì)規(guī)定了乙方在租賃期間的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。同時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，以進(jìn)一步完善合同內(nèi)容。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因政策需要拆除或改造已租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。若因上述原因終止合同，租金將根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，并進(jìn)行多退少補(bǔ)。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在爭(zhēng)議解決方面，雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁、訴訟等方式。若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，需明確具體的仲裁委員會(huì)名稱。若選擇訴訟方式，則可約定具體的管轄法院。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式多份由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分包括設(shè)施、設(shè)備清單等詳細(xì)信息，供雙方參考執(zhí)行。2024年廠房房屋租賃合同參考模板（三）在合同期滿前三個(gè)月，承租方需以書(shū)面形式向出租方提出續(xù)租要求，待出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽署租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.出租方與承租方共同約定，該廠房的日租金標(biāo)準(zhǔn)按每平方米建筑面積計(jì)算，為人民幣_(tái)___元。2.合同一經(jīng)簽訂，承租方需立即向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。同時(shí)，租金需預(yù)付三個(gè)月，支付日期定為每月的____日前，承租方需按時(shí)向出租方繳納租金。四、其他費(fèi)用1.在租賃期內(nèi)，由承租方承擔(dān)該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用。在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后，承租方應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)完成付款。2.承租方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，如承租方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若出租方逾期未進(jìn)行維修，承租方可自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.出租方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。出租方對(duì)廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用廠房的影響。4.承租方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。若按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，還應(yīng)由出租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先征得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，承租方歸還廠房時(shí)，應(yīng)確保廠房符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.出租方有權(quán)督促并協(xié)助承租方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿后不予補(bǔ)償。5.出租方向承租方無(wú)償提供一門(mén)電話。若承租方需增加電話數(shù)量，費(fèi)用自理。6.承租方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如拖欠滿一個(gè)月未付，出租方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若出租方繼續(xù)出租該廠房，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)；若不再出租，承租方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由承租方承擔(dān)。八、其他條款1.若出租方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償承租方三個(gè)月租金；若承租方提前退租而違約，應(yīng)賠償出租方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.出租方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.供電局向出租方收取電費(fèi)時(shí)，按計(jì)劃用電和實(shí)際用電分別