2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下稱甲方)自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓_____套租賃給_____國駐華大使館(以下稱乙方)作為住宅使用。如公寓設(shè)施存在結(jié)構(gòu)缺陷、裝置損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條乙方需自本合同生效之日起按季度預(yù)付租金，金額為____美元(或其他等值外幣，或外匯兌換券____元)。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)及房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整公寓租金。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方對租賃房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修服務(wù)：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓和設(shè)備的損壞情況，甲方需盡快進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條在進(jìn)行必要的檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況(如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣)，在無法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條如因甲方對乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若因房屋大修無法繼續(xù)居住，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條乙方對租賃的公寓及設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的正常損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房需提前半個(gè)月通知甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。除非任何一方在合同到期前三十天提出異議，否則合同將自動(dòng)延長一年。本合同一式兩份，用中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：__________(本人簽名)(本人簽名)____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）租金支付與稅費(fèi)規(guī)定一、租金支付安排：1.第四年至第八年的租金，均需在對應(yīng)年份的____月____日前全額付清。以上租金均為不含稅價(jià)格。若遇相關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等情況，所涉及的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。二、租金交付期限與滯納金：租金支付方式為年付，乙方需在上一期租金到期前的____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的百分之三向乙方收取滯納金。三、保證金條款：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____萬元整作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性繳清租金，如有拖欠則視為違約。雙方約定，在租賃期滿或合同正常終止后的十五日內(nèi)，若乙方無房租及其他費(fèi)用拖欠，且房屋無損壞（包括恢復(fù)拆除的隔墻以不影響二次租賃），甲方將全額退還保證金（不計(jì)息）。四、租賃雙方變更：若房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方需在轉(zhuǎn)移前三個(gè)月書面通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若房產(chǎn)非由乙方購買，甲方需對乙方因此遭受的損失負(fù)責(zé)賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，所有因?qū)嶋H使用經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)）均由乙方承擔(dān)，并按期繳納。六、甲方義務(wù)：1.確保出租房屋權(quán)屬清晰。2.在房屋交付乙方使用前，確保水、電到位；但乙方如需改裝或增加容量，費(fèi)用自理。3.負(fù)責(zé)租賃期間房屋結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。七、乙方義務(wù)：1.確保租賃期內(nèi)所有活動(dòng)合法合規(guī)，不干擾周圍居民生活。2.按時(shí)支付租金。3.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；部分轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，且轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。4.保持房屋內(nèi)外設(shè)施完好，如需改造或增設(shè)設(shè)施需征得甲方同意并自費(fèi)進(jìn)行；合同期滿時(shí)恢復(fù)原狀或保留甲方不予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施。5.自行承擔(dān)與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事糾紛。八、合同終止與解除：1.租賃期內(nèi)雙方均不得提前終止合同，否則視為違約。2.租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋；甲方有權(quán)收回房屋，裝飾及無法保證完整的設(shè)施歸甲方所有。九、違約責(zé)任：1.任何一方違約，需支付違約金____萬元整；甲方有權(quán)收回房屋并拒絕乙方要求。2.爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.因不可抗力或房屋拆遷造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，全額退還保證金后合同終止。乙方管理不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。十、其他條款：1.雙方簽訂本合同時(shí)均具有完全民事行為能力，對合同條款清楚明白并愿嚴(yán)格執(zhí)行；違約方需