租房合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)

租房合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃用途為_(kāi)_________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂主合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照主合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的__________%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)照片及資料2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.維修記錄7.提前解除合同申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)保單復(fù)印件。5.甲乙雙方未按約定提前解除合同。6.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項(xiàng)的書(shū)面合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面文件。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.維修責(zé)任糾紛：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件提供不足：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，確保雙方權(quán)益。5.提前解除合同糾紛：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定方式處理剩余租金及押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住