農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2受讓方應(yīng)當在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當在收到房屋轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2受讓方應(yīng)當按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當在約定時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.4受讓方接受房屋后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，應(yīng)當支付違約金，違約金的標準為：__________。5.2如果受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)當支付違約金，違約金的標準為：__________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.受讓方身份證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.房屋評估報告5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛報房屋存在的權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛4.受讓方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方協(xié)商解決爭議失敗，未按約定提交第三方解決三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為購買房屋的對價的金額。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.第三方：指合同雙方約定，用于解決合同爭議的獨立于雙方的第三人，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向轉(zhuǎn)讓方主張違約金。2.遇到受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向受讓方主張違約金。3.遇到轉(zhuǎn)讓方隱瞞或虛報房屋存在的權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔因此造成的一切損失。4.遇到受讓方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方按約定辦理過戶手續(xù)，若受讓方仍不辦理，轉(zhuǎn)讓方可依法解除合同。5.雙方協(xié)商解決爭議失敗，未按約定提交第三方解決的問題，雙方可以根據(jù)合同約