新版房屋買賣合同樣本

新版房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應負責辦理該房屋過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的10%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋總價款的__________%；（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋總價款的剩余__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔修復責任。4.2房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應按照合同約定的房屋標準交付，若交付的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，若延遲辦理，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.存量房市場的房屋買賣。5.新房市場的房屋買賣。6.投資性需求的房屋買賣。7.自住性需求的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋保修合同6.過戶手續(xù)費用清單7.定金收據(jù)8.付款憑證9.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定時間支付房價。4.乙方未按合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：未按約定時間支付款項的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在約定的時間內(nèi)修復，如無法修復，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定支付滯