貸款購房合同的注意事項與細節(jié)

貸款購房合同的注意事項與細節(jié)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款及利息。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買房屋，購房合同編號為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，按月還款。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款賬戶為：__________，甲方有權直接從該賬戶扣收貸款及利息。第三條還款保障及風險防范3.1乙方應保證提供的購房合同及個人信息真實有效，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應按照約定的期限和方式償還貸款及利息，如乙方逾期還款，甲方有權按逾期天數加收逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。3.3乙方如發(fā)生還款困難，應提前__天向甲方申請延期還款，甲方有權根據實際情況考慮乙方延期還款的申請。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如乙方提前還款，應提前__天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方按照甲方規(guī)定的還款計劃進行還款。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的日利率。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項與細節(jié)：1.在填寫合同方信息時，請確保信息真實、準確、完整。2.貸款金額、利率、還款金額等合同條款應根據實際情況進行填寫，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師或相關機構。3.合同中的空白部分需由雙方共同填寫，確保雙方的權利和義務得到明確約定。4.在簽訂合同前，請仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同內容的理解一致。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，建議通過友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.請妥善保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（借款人）身份證復印件3.購房合同原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同專用章6.授權委托書（如有）7.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經甲方同意，乙方將貸款用于其他非購房用途。2.乙方逾期還款：乙方未按照約定的期限和方式償還貸款及利息。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的時間內將貸款發(fā)放給乙方。4.甲方未按約定提供服務：甲方未按照合同約定履行各項義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款給乙方的一方。2.借款人：指乙方，接受甲方貸款并按照約定償還的一方。3.購房合同：乙方與房地產開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。4.貸款利率：甲方提供貸款所收取的利息比率。5.逾期利息：乙方逾期還款時，甲方加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假信息導致貸款發(fā)放失敗。解決辦法：重新核實乙方提供的信息，確保真實有效。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方盡快還款，協商制定延期還款計劃，必要時依法追討欠款。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：協商確定合理的貸款發(fā)放時間，必要時甲方應支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦