農(nóng)田租賃協(xié)議案例

農(nóng)田租賃協(xié)議案例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地市）__________（縣/區(qū)）__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的農(nóng)田__________畝，乙方愿意租賃該農(nóng)田進行農(nóng)作物種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于__________（地市）__________（縣/區(qū)）__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的農(nóng)田__________畝出租給乙方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝人民幣__________元，總計人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該農(nóng)田僅用于__________（農(nóng)作物名稱）的種植，不得從事其他經(jīng)營活動。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證租賃標(biāo)的物符合種植條件，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植活動；（4）在租賃期滿后，按照約定條件退還乙方租賃的農(nóng)田。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）合理利用租賃的農(nóng)田，不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境；（3）按照約定的種植用途進行種植，不得擅自改變農(nóng)田用途；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）干涉乙方正常種植活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失；（3）在租賃期滿后，未按照約定條件退還乙方租賃的農(nóng)田的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）未合理利用租賃的農(nóng)田，造成農(nóng)田生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）擅自改變農(nóng)田用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明文件2.農(nóng)田使用權(quán)證明文件3.乙方種植計劃書4.農(nóng)田土壤檢測報告5.租賃合同補充協(xié)議6.乙方信用證明文件7.農(nóng)藥、肥料等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買合同8.農(nóng)田租賃合同解除協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，認定標(biāo)準為：租賃標(biāo)的物不符合種植條件或權(quán)屬存在糾紛。2.甲方干涉乙方正常種植活動，認定標(biāo)準為：甲方采取實際行動干擾乙方種植過程。3.甲方未在租賃期滿后按照約定條件退還乙方租賃的農(nóng)田，認定標(biāo)準為：租賃期滿后，甲方未退還農(nóng)田或未恢復(fù)原狀。4.乙方未按約定支付租金，認定標(biāo)準為：乙方遲延支付租金或未支付租金。5.乙方未合理利用租賃的農(nóng)田，認定標(biāo)準為：乙方種植活動導(dǎo)致農(nóng)田生態(tài)環(huán)境破壞。6.乙方擅自改變農(nóng)田用途，認定標(biāo)準為：乙方將租賃農(nóng)田用于約定以外的目的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)，并將農(nóng)田出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方農(nóng)田進行種植活動的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃農(nóng)田的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃農(nóng)田的目的，如農(nóng)作物種植。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田租賃價格波動：解決辦法為雙方簽訂合同時，明確租賃價格調(diào)整機制。2.農(nóng)田產(chǎn)量不達標(biāo)：解決辦法為雙方簽訂合同時，約定產(chǎn)量保證措施及賠償標(biāo)準。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失：解決辦法為雙方簽訂合同時，約定自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失分擔(dān)方式。4.法律法規(guī)變化影響：解決辦法為雙方簽訂合同時，明確因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同變更或解除條件。5.合同爭議解決：解決辦法為雙方簽訂合同時，約定爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置的農(nóng)田出租給種植大戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)，提高土地利用率。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)擴張：農(nóng)業(yè)企業(yè)為擴大種植規(guī)模，租賃農(nóng)田進行農(nóng)作物種植。3.家庭農(nóng)場經(jīng)營：家庭農(nóng)場主租賃農(nóng)田開展標(biāo)準化、規(guī)