廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同格式

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同格式合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于上述地址的廠區(qū)物業(yè)，包括廠房、辦公樓、附屬設(shè)施等。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全、綠化、清潔、維修等日常管理工作。二、管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.2管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交當(dāng)月的管理費(fèi)用明細(xì)。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理和維護(hù)的問(wèn)題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)清單一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)維修項(xiàng)目及周期6.物業(yè)安全檢查記錄7.物業(yè)合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)和維護(hù)，如安保措施不到位、環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照約定時(shí)間提交管理費(fèi)用明細(xì)。3.乙方未按照約定處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理和維護(hù)的問(wèn)題。4.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)工作的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于甲方地址的廠區(qū)物業(yè)，包括廠房、辦公樓、附屬設(shè)施等。4.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提交管理費(fèi)用明細(xì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提交，必要時(shí)可扣除相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，必要時(shí)可依法解除合同。4.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠區(qū)物業(yè)擁有者，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)上述物業(yè)的管理和維護(hù)工作。3.雙方達(dá)成協(xié)議，乙方按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行