房屋買賣分期付款合同格式

房屋買賣分期付款合同格式合同編號：__________房屋買賣分期付款合同賣方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________買方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.2買方同意分期支付購買價款，具體分期付款方式如下：第一階段：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元；第二階段：買方應在____________________前支付中期付款人民幣____________元；第三階段：買方應在____________________前支付尾款人民幣____________元。2.3買方未按時支付分期付款的，應按照逾期付款金額的____________%支付逾期付款違約金。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣____________元。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在買賣過程中的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3該房屋的交付狀態(tài)為現(xiàn)狀，買方對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等均有了解，并自愿承擔由此產(chǎn)生的維修、改造等費用。4.4買賣雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.5本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購買價格的____________%。5.2若賣方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部購買價款及相關(guān)費用之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.過戶費用收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付分期付款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.分期付款：買方將購買價款分為若干期，按期支付給賣方的方式。3.逾期付款違約金：買方未按約定時間支付分期付款，應支付的違約金。4.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，協(xié)商無果的可提交仲裁或訴訟解決。2.買方未按約定時間支付分期付款，賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，協(xié)商無果的可提交仲裁或訴訟解決。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，應按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應稅費。4.房屋交付后出現(xiàn)設施設備故障，買方應承擔維修改造費用。五、所有應用場景：