房屋抵押借款合同撰寫要點

合同編號：__________甲方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________（用途需明確、合法）。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金金額收取____%的逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋抵押3.1乙方同意將其名下的房屋（房屋地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給甲方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3本合同項下的房屋抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，直至貸款本息全部償還完畢。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按實際借款期限計算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日失效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.貸款還款授權(quán)書5.房屋抵押登記證明6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：乙方未按合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時提供虛假信息，視為違約。4.未經(jīng)同意變更或解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供貸款并收取利息的一方。2.借款人：指接受貸款并承諾還款的一方。3.抵押：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款：甲方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。3.提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未經(jīng)同意變更或解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人業(yè)主為籌集資金，將名下房屋抵押給出借人。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為籌集資金，將名下房屋抵押給出借人。3.房屋裝修貸款：業(yè)主為籌集房