2024年度售樓處施工協(xié)議樣本版

2024年度售樓處施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.施工范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3施工時(shí)間及進(jìn)度3.施工費(fèi)用及支付3.1施工總價(jià)款3.2施工進(jìn)度付款3.3施工質(zhì)量保證金4.施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工驗(yàn)收程序4.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全及環(huán)保5.1施工安全措施5.2施工環(huán)保要求5.3安全事故處理6.合同的變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.合同附件13.1施工圖紙13.2施工技術(shù)要求13.3施工材料要求14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條施工范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表乙方應(yīng)按甲方提供的施工項(xiàng)目列表進(jìn)行施工，施工項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件一。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)要求和施工材料要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)要求和施工材料要求詳見(jiàn)附件二、附件三和附件四。2.3施工時(shí)間及進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，施工時(shí)間表詳見(jiàn)附件五。乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合施工時(shí)間表的要求。第三條施工費(fèi)用及支付3.1施工總價(jià)款本合同的施工總價(jià)款為【施工總價(jià)款金額】，詳見(jiàn)附件六。3.2施工進(jìn)度付款甲方按照乙方的施工進(jìn)度支付施工進(jìn)度款，每次付款金額和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件七。3.3施工質(zhì)量保證金乙方在施工完成后，應(yīng)按照甲方的要求提供施工質(zhì)量保證金，保證金金額為施工總價(jià)款的【保證金比例】。第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，詳見(jiàn)附件八。4.2施工驗(yàn)收程序施工驗(yàn)收程序分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行；竣工驗(yàn)收在施工完成后由甲方組織，乙方和丙方參與。4.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并確保施工質(zhì)量符合要求。第五條施工安全及環(huán)保5.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。施工安全措施詳見(jiàn)附件十。5.2施工環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，按照甲方要求進(jìn)行環(huán)保施工。環(huán)保要求詳見(jiàn)附件十一。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方和丙方。安全事故處理詳見(jiàn)附件十二。第六條合同的變更與解除6.1合同變更程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件十三。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余施工，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額和方式詳見(jiàn)附件十四。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額和方式詳見(jiàn)附件十四。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額和方式詳見(jiàn)附件十四。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)附件十五。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額和方式詳見(jiàn)附件十四。第十二條其他約定11.1甲方特殊要求甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的特殊要求詳見(jiàn)附件十六。11.2乙方特殊要求乙方對(duì)甲方和丙方的特殊要求詳見(jiàn)附件十七。11.3丙方特殊要求丙方對(duì)甲方和乙方的特殊要求詳見(jiàn)附件十八。第十三條合同附件12.1施工圖紙施工圖紙?jiān)斠?jiàn)附件一。12.2施工技術(shù)要求施工技術(shù)要求詳見(jiàn)附件二。12.3施工材料要求施工材料要求詳見(jiàn)附件三。12.4施工進(jìn)度表施工進(jìn)度表詳見(jiàn)附件四。12.5施工付款計(jì)劃施工付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件五。12.6施工質(zhì)量保證金支付計(jì)劃施工質(zhì)量保證金支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件六。12.7施工安全要求施工安全要求詳見(jiàn)附件七。12.8環(huán)保要求環(huán)保要求詳見(jiàn)附件八。12.9安全事故處理程序安全事故處理程序詳見(jiàn)附件九。12.10合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議詳見(jiàn)附件十。12.11保密協(xié)議保密協(xié)議詳見(jiàn)附件十一。12.12特殊要求特殊要求詳見(jiàn)附件十二。12.13爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議詳見(jiàn)附件十三。12.14損失賠償計(jì)算方法損失賠償計(jì)算方法詳見(jiàn)附件十四。第十四條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】13.3丙方代表簽字丙方代表：【丙方代表姓名】13.4合同生效日期合同生效日期：【合同生效日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工項(xiàng)目列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目要求等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┩暾氖┕ぴO(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、裝修風(fēng)格等細(xì)節(jié)。附件三：施工技術(shù)要求詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)要求，包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工材料要求列出施工所需材料的種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件五：施工進(jìn)度表明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工順序、施工周期等進(jìn)度安排。附件六：施工付款計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明施工進(jìn)度付款的時(shí)間點(diǎn)、付款金額等付款安排。附件七：施工質(zhì)量保證金支付計(jì)劃明確施工質(zhì)量保證金的支付時(shí)間、支付金額等安排。附件八：施工安全要求提供施工安全措施的具體要求，包括安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：環(huán)保要求列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量等。附件十：安全事故處理程序詳細(xì)說(shuō)明安全事故的處理流程、責(zé)任劃分、賠償方式等。附件十一：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、雙方的責(zé)任等。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任劃分等。附件十四：損失賠償計(jì)算方法明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償金額的確定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方未按約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目。2.乙方使用不符合約定的材料或施工工藝，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.丙方未按約定提供必要的協(xié)助或支持，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)附件六的施工付款計(jì)劃，甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十四。2.根據(jù)附件三的施工技術(shù)要求，乙方使用不符合約定的材料或施工工藝的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金。3.根據(jù)附件五的施工進(jìn)度表，丙方未按約定提供必要的協(xié)助或支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以依據(jù)附件六的要求，要求甲方支付違約金。如果乙方使用不符合約定的材料或施工工藝，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付違約金，同時(shí)需要按照附件三的要求進(jìn)行整改。如果丙方未按約定提供必要的協(xié)助或支持，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金，同時(shí)需要按照附件五的要求進(jìn)行協(xié)助。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，為本合同的一方，負(fù)責(zé)提供施工項(xiàng)目、支付款項(xiàng)等。2.乙方：指【乙方名稱】，為本合同的一方，負(fù)責(zé)完成施工項(xiàng)目、提供施工服