2024年商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

2024年商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險證明7.變更與解除合同7.1變更條款7.2解除合同條件7.3違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理流程9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同公告11.2合同附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明13.3租賃押金支付憑證14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一：物業(yè)位置示意圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二：物業(yè)面積分配圖。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃期限2.1起租日期本合同的起租日期為2024年X月X日。2.2租賃期限租賃期限為X年，自起租日期起算。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租X年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修通知流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障物業(yè)及自身利益。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障物業(yè)不受火災(zāi)等意外損失。6.3保險證明承租人應(yīng)向出租人提供保險證明，確保保險有效期內(nèi)。第八條變更與解除合同8.1變更條款任何一方需變更本合同條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更。8.2解除合同條件除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付違約金。8.3違約金違約金為本合同剩余租金總額的X%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行出租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金或未履行承租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理流程如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同公告本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)照片、租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租賃押金支付憑證等。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1出租人簽字出租人（蓋章）：13.2承租人簽字承租人（蓋章）：13.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)權(quán)屬證明14.3租賃押金支付憑證14.4合同正本14.5合同副本14.6合同保管方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)要求：提供物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號、周邊環(huán)境等。附件的說明：此示意圖應(yīng)清晰展示物業(yè)的具體位置，方便承租人了解物業(yè)所處環(huán)境。附件二：物業(yè)面積分配圖詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各功能區(qū)域的面積分配情況。附件的說明：此分配圖應(yīng)明確標(biāo)注各功能區(qū)域的面積，以便承租人了解可使用空間。附件三：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明出租人對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件的說明：此證明文件應(yīng)證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)，確保承租人安心租賃。附件四：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：提供承租人支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件的說明：此支付憑證應(yīng)證明承租人已按照合同約定支付租賃押金，作為履行合同的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行出租人義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的起租日期前將物業(yè)交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行承租人義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商用房產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房產(chǎn)，包括但不限于辦公、展示、銷售等。2.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，自起租日期起算。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。6.稅費(fèi)：指與物業(yè)租賃相關(guān)的各種稅費(fèi)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。本合同中涉及的商用房產(chǎn)指的是出租人擁有的用于商業(yè)用途的物業(yè)。租賃期限是指