2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)工程承攬協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（承攬方）1.2乙方（發(fā)包方）1.3工程1.4工程地點1.5工程日期第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條：工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗收標準第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤第五條：工程價款及支付方式5.1工程總價款5.2支付方式及期限第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更6.2解除合同的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料和文件11.2乙方提供的施工設備和人員11.3工程保險11.4環(huán)境保護第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量要求及相關標準第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（承攬方）甲方指_______（甲方全稱），具有承攬房產(chǎn)工程的能力和資質(zhì)，按照本合同的約定完成房產(chǎn)工程的承攬工作。1.2乙方（發(fā)包方）乙方指_______（乙方全稱），具有發(fā)包房產(chǎn)工程的權利和能力，按照本合同的約定提供房產(chǎn)工程的相關條件，并支付工程價款。1.3工程本合同項下的工程指乙方發(fā)包給甲方的房產(chǎn)工程，具體包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等。1.4工程地點本合同項下的工程地點為_______（工程地點），甲方應按照本合同的約定完成工程的施工。1.5工程日期本合同項下的工程日期指工程開始日期至工程竣工日期，具體日期由雙方在本合同中約定。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍甲方應按照乙方提供的工程圖紙和工程量清單，以及本合同的約定，完成房產(chǎn)工程的承攬工作。2.2工程內(nèi)容甲方應承擔的工程內(nèi)容包括但不限于：施工準備、施工圖紙的解讀和施工方案的制定、施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)、施工進度的控制和質(zhì)量的保證、工程驗收等。第三條：工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求甲方應按照乙方提供的工程圖紙、工程量清單以及本合同的約定，保證工程的施工質(zhì)量，確保工程滿足國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方的要求。3.2質(zhì)量驗收標準工程竣工后，甲方應按照乙方提供的質(zhì)量驗收標準進行自檢，并向乙方提交工程驗收申請。乙方應在收到驗收申請后_______日內(nèi)進行驗收，并對甲方的工程質(zhì)量進行評價。第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃甲方應按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，制定詳細的工程進度計劃，并報乙方備案。4.2工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應按照乙方要求采取措施加快工程進度，并承擔因工期延誤而產(chǎn)生的相關費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔因工期延誤而產(chǎn)生的相關費用，并按實際延誤天數(shù)向甲方支付違約金。第五條：工程價款及支付方式5.1工程總價款本合同項下的工程總價款為_______元（大寫：__________________________元整），乙方應按照本合同約定的支付方式支付。5.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付工程價款。付款計劃如下：（1）工程開工前，乙方支付工程總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，乙方支付工程總價款的_______%；（3）工程竣工并驗收合格后，乙方支付工程總價款的_______%。第六條：工程變更及解除合同6.1工程變更如乙方因特殊情況需要對工程進行變更，應提前_______日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。工程變更產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔。6.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同條款，嚴重影響到工程的正常進行。解除合同后，乙方應支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用，并按實際已完成工程量的百分比支付工程價款。第七條：違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定完成工程，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付工程價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、價格、技術數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后_______年止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料和文件甲方應向乙方提供與工程有關的全部資料和文件，包括但不限于：工程圖紙、設計文件、技術規(guī)范、施工要求等。11.2乙方提供的施工設備和人員乙方應按照本合同的約定，向甲方提供施工設備和人員，并確保施工設備和人員的質(zhì)量和數(shù)量滿足工程需要。11.3工程保險乙方應為本工程購買并支付保險費用，包括但不限于：建筑工程一切險、第三方責任險等。11.4環(huán)境保護雙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保工程在施工和驗收過程中符合環(huán)境保護要求。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）工程驗收合格，乙方向甲方支付完全部工程價款；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量要求及相關標準13.4附件四：技術規(guī)范13.5附件五：施工組織設計13.6附件六：其他相關文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。乙方應根據(jù)甲方提供的工程圖紙進行施工，并確保施工過程中的變更及時通知甲方并得到甲方認可。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單列出了本合同項下的所有工程項目的數(shù)量和規(guī)格。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并確保施工過程中的變更及時通知甲方并得到甲方認可。工程量清單應包括項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件三：工程質(zhì)量要求及相關標準詳細要求和說明：工程質(zhì)量要求及相關標準明確了本合同項下工程的質(zhì)量要求，包括材料的質(zhì)量、施工工藝的標準、驗收標準等。乙方應按照這些要求進行施工，并確保工程質(zhì)量滿足或超過這些標準。附件四：技術規(guī)范詳細要求和說明：技術規(guī)范是針對本合同項下工程的具體技術要求，包括材料的性能、施工工藝的方法、安全措施等。乙方應嚴格遵守技術規(guī)范的要求，確保施工過程中的安全和技術標準的達到。附件五：施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計是乙方為完成本合同工程而制定的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝流程、施工現(xiàn)場管理、人員組織等。施工組織設計應符合工程的要求，并得到甲方的認可。附件六：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于工程合同、變更協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。這些文件是記錄和證明雙方在履行本合同過程中的重要文件，雙方應妥善保管并按照文件的內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定提供工程圖紙、工程量清單、技術規(guī)范等相關文件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的工程圖紙，導致乙方無法按計劃開始施工，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲施工而產(chǎn)生的相關費用。（2）甲方未按照約定支付工程價款的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程價款，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付而產(chǎn)生的相關費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定提供施工設備和人員的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供足夠的施工設備和人員，導致工程進度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因工程延誤而產(chǎn)生的相關費用。（2）乙方未按照約定完成工程的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中