2024年新版房屋購買協(xié)議范本版

2024年新版房屋購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間5.1房屋交付日期5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1出售方承諾6.2質(zhì)量問題處理方式第七條稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方聲明和保證11.1真實性聲明11.2合法性聲明11.3權(quán)利義務(wù)聲明第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電贈送12.3其他特殊約定第十三條合同的生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2出售方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布如下：主臥室一間，次臥室兩間，客廳一間，餐廳一間，廚房一間，衛(wèi)生間兩間。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方姓名為X。2.2購買方身份證號碼：購買方身份證號碼為X。2.3購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系方式為手機號碼X和固定電話號碼X。第三條出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名為X。3.2出售方身份證號碼：出售方身份證號碼為X。3.3出售方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系方式為手機號碼X和固定電話號碼X。第四條房屋購買價格4.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括萬元的首付款和萬元的貸款金額。4.2付款方式：購買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出售方支付房款。4.3付款時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付給出售方。剩余房款萬元，購買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，于年月日前支付給出售方。第五條房屋交付時間5.1房屋交付日期：房屋交付日期為年月日。5.2交付條件：出售方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋鑰匙交付給購買方。購買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期之前，將房屋驗收合格，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出售方承諾：出售方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理方式：如果房屋存在質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在交付日期后的個月內(nèi)，向出售方提出書面質(zhì)量異議。出售方應(yīng)在收到異議后的個工作日內(nèi)，對購買方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實并采取相應(yīng)的維修或者更換措施。如出售方未在規(guī)定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實或處理，購買方有權(quán)解除本合同，并要求出售方支付違約金。第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費：本合同所涉及的交易稅費，按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2過戶稅費：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3其他稅費：除本合同已明確約定的稅費外，如遇其他相關(guān)稅費，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時辦理過戶手續(xù)等。違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。9.2購買方違約責(zé)任：購買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付房款、無故拒絕接收房屋、未按時辦理貸款手續(xù)等。違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方聲明和保證11.1真實性聲明：雙方聲明所提供的個人信息、房屋信息等均為真實、準(zhǔn)確、完整的。11.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并保證按照本合同的約定履行。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：墻面涂料、地面瓷磚、衛(wèi)生間潔具等。12.2家具家電贈送：出售方同意在房屋交付時，將家具家電清單所列物品贈送給購買方。12.3其他特殊約定：雙方在本合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十三條合同的生效13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：購買方在此處簽字。14.2出售方簽字：出售方在此處簽字。14.3見證人簽字（如有）：見證人（如有）在此處簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明附件六：房屋過戶所需文件清單附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：交易稅費支付憑證復(fù)印件附件九：過戶稅費支付憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出售方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖說明：本附件為房屋的戶型圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列出了出售方同意贈送給購買方的家具家電。附件五：裝修情況說明說明：本附件為裝修情況的說明，詳細(xì)描述了房屋的裝修情況和現(xiàn)狀。附件六：房屋過戶所需文件清單說明：本附件為房屋過戶所需的文件清單，列出了完成過戶手續(xù)所需的所有文件。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為購買方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明購買方的貸款情況。附件八：交易稅費支付憑證復(fù)印件說明：本附件為交易稅費支付憑證的復(fù)印件，用于證明交易稅費的支付情況。附件九：過戶稅費支付憑證復(fù)印件說明：本附件為過戶稅費支付憑證的復(fù)印件，用于證明過戶稅費的支付情況。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明：本附件為其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件，用于補充本合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方延遲交付房屋2.出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.出售方未按時辦理過戶手續(xù)4.購買方延遲支付房款5.購買方無故拒絕接收房屋6.購買方未按時辦理貸款手續(xù)7.雙方未按照約定承擔(dān)稅費違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方延遲交付房屋：按照本合同約定的交付日期計算違約金。2.出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：按照本合同約定的質(zhì)量保證條款處理。3.出售方未按時辦理過戶手續(xù)：按照本合同約定的過戶時間計算違約金。4.購買方延遲支付房款：按照本合同約定的付款時間計算違約金。5.購買方無故拒絕接收房屋：按照本合同約定的交付條件計算違約金。6.購買方未按時辦理貸款手續(xù)：按照本合同約定的貸款手續(xù)辦理時間計算違約金。7.雙方未按照約定承擔(dān)稅費：按照本合同約定的稅費承擔(dān)方式計算違約金。示例說明：如果出售方延遲交付房屋，按照本合同約定的交付日期計算違約金。例如，合同約定交付日期為2024年月日，出售方延遲交付至2024年月日，則出售方應(yīng)支付違約金=房屋成交價格×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指按照房屋