2024房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4擔(dān)保1.5借款人1.6貸款人1.7擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)價值2.3貸款金額2.4貸款用途2.5貸款期限第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1抵押物的描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.4抵押物的保險第四條借款人的義務(wù)4.1按時還款4.2保持房產(chǎn)價值4.3不得處分抵押物4.4配合貸款人及擔(dān)保人完成相關(guān)手續(xù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定發(fā)放貸款5.2監(jiān)督借款人使用貸款5.3依法收回貸款及利息5.4按約定解除抵押權(quán)第六條擔(dān)保人的義務(wù)6.1承擔(dān)還款責(zé)任6.2協(xié)助貸款人行使權(quán)利6.3承擔(dān)相關(guān)費用第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指借款人擁有的位于_______的住宅房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2抵押：借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。1.3貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人需按照約定的期限和方式償還。1.4擔(dān)保：擔(dān)保人向貸款人承諾，在借款人不能履行還款義務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。1.5借款人：指需要向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。1.6貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)或者其他合法組織。1.7擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)地址：借款人擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______。2.2房產(chǎn)價值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)的價值為人民幣_______元。2.3貸款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣_______元的貸款。2.4貸款用途：借款人承諾將貸款用于_______。2.5貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1抵押物的描述：借款人將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。3.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人簽訂本合同后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，貸款人對于抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押物的保險：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理全損保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人。第四條借款人的義務(wù)4.1按時還款：借款人應(yīng)按照約定的期限和方式，按時償還貸款本息。4.2保持房產(chǎn)價值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價值不受損失。4.3不得處分抵押物：借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得處分抵押物。4.4配合貸款人及擔(dān)保人完成相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合貸款人和擔(dān)保人完成抵押登記、還款等相關(guān)手續(xù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人發(fā)放貸款。5.2監(jiān)督借款人使用貸款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。5.3依法收回貸款及利息：借款人未能按時償還貸款本息的，貸款人可以依法收回貸款及利息。5.4按約定解除抵押權(quán)：借款人按時償還貸款本息的，貸款人應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。第六條擔(dān)保人的義務(wù)6.1承擔(dān)還款責(zé)任：當(dāng)借款人未能按時償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)還款責(zé)任。6.2協(xié)助貸款人行使權(quán)利：擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人行使對抵押物的權(quán)利。6.3承擔(dān)相關(guān)費用：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的保險、評估等費用。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：借款人未能按時償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未能按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人未能按時承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為：應(yīng)償還貸款本息×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同約定的貸款期限屆滿，借款人按時償還貸款本息的，本合同終止。10.3合同的失效：合同約定的貸款期限屆滿，借款人未能按時償還貸款本息的，本合同失效。第十一條附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂。11.3合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、貸款合同、擔(dān)保合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人：借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________擔(dān)保人（簽字）：________________第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：第十四條簽字蓋章頁（簽字蓋章欄）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同中所述房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明借款人擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：貸款合同附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同須為原件，且合同條款與本合同條款相符。附件說明：貸款合同詳細(xì)記錄了貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，是本合同的補充文件。附件三：擔(dān)保合同附件名稱：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同須為原件，且合同條款與本合同條款相符。附件說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人對借款人的貸款提供的擔(dān)保方式和責(zé)任。附件四：抵押登記證明附件名稱：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明須為原件，且證明中的信息與合同中所述一致。附件說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。附件五：房產(chǎn)保險單附件名稱：房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險單須為有效期內(nèi)保險單據(jù)，且保險金額覆蓋抵押物價值。附件說明：房產(chǎn)保險單用于證明借款人已按照貸款人的要求為抵押物辦理了全損保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時償還貸款本息。2.貸款人未能按約定發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人未能按時承擔(dān)還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：逾期利息計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人違約責(zé)任：違約金計算方式為貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：違約金計算方式為應(yīng)償還貸款本息×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：若借款人逾期償還貸款本息，則需支付逾期利息10,000元×5%×逾期天數(shù)。若貸款人未能按約定發(fā)放貸款，則需支付違約金200,000元×2%×違約天數(shù)。若擔(dān)保人未能按時承擔(dān)還款責(zé)任，則需支付違約金50,000元×3%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的位于特定地址的住宅房產(chǎn)，是本合同的抵押物。2.抵押：借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。3.貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人需按照約定的期限和方式償還。4.擔(dān)保：擔(dān)保人向貸款人承諾，在借款人不能履行還款義務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。5.借款人：需要向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。6.貸款人：提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)或者其他合法組織。7.擔(dān)保人：為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。8.抵押權(quán)：貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。9.逾期利息：借款人未能按時償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。10.違約金：違約方因違約行為所需支付的懲罰性費用。房產(chǎn)：作為抵押