2024房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4擔(dān)保1.5借款人1.6貸款人1.7擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)價(jià)值2.3貸款金額2.4貸款用途2.5貸款期限第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1抵押物的描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.4抵押物的保險(xiǎn)第四條借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2保持房產(chǎn)價(jià)值4.3不得處分抵押物4.4配合貸款人及擔(dān)保人完成相關(guān)手續(xù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定發(fā)放貸款5.2監(jiān)督借款人使用貸款5.3依法收回貸款及利息5.4按約定解除抵押權(quán)第六條擔(dān)保人的義務(wù)6.1承擔(dān)還款責(zé)任6.2協(xié)助貸款人行使權(quán)利6.3承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)：指借款人擁有的位于_______的住宅房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2抵押：借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。1.3貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人需按照約定的期限和方式償還。1.4擔(dān)保：擔(dān)保人向貸款人承諾，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。1.5借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。1.6貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法組織。1.7擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)地址：借款人擁有的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元。2.3貸款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣_(tái)______元的貸款。2.4貸款用途：借款人承諾將貸款用于_______。2.5貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1抵押物的描述：借款人將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。3.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人簽訂本合同后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款人對(duì)于抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理全損保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人。第四條借款人的義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本息。4.2保持房產(chǎn)價(jià)值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損失。4.3不得處分抵押物：借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得處分抵押物。4.4配合貸款人及擔(dān)保人完成相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合貸款人和擔(dān)保人完成抵押登記、還款等相關(guān)手續(xù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人發(fā)放貸款。5.2監(jiān)督借款人使用貸款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。5.3依法收回貸款及利息：借款人未能按時(shí)償還貸款本息的，貸款人可以依法收回貸款及利息。5.4按約定解除抵押權(quán)：借款人按時(shí)償還貸款本息的，貸款人應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。第六條擔(dān)保人的義務(wù)6.1承擔(dān)還款責(zé)任：當(dāng)借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)還款責(zé)任。6.2協(xié)助貸款人行使權(quán)利：擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人行使對(duì)抵押物的權(quán)利。6.3承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)、評(píng)估等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：借款人未能按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未能按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人未能按時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)償還貸款本息×違約利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同約定的貸款期限屆滿，借款人按時(shí)償還貸款本息的，本合同終止。10.3合同的失效：合同約定的貸款期限屆滿，借款人未能按時(shí)償還貸款本息的，本合同失效。第十一條附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂。11.3合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、貸款合同、擔(dān)保合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________擔(dān)保人（簽字）：________________第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第十四條簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章欄）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同中所述房產(chǎn)信息一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明借款人擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：貸款合同附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同須為原件，且合同條款與本合同條款相符。附件說(shuō)明：貸款合同詳細(xì)記錄了貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，是本合同的補(bǔ)充文件。附件三：擔(dān)保合同附件名稱：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同須為原件，且合同條款與本合同條款相符。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款提供的擔(dān)保方式和責(zé)任。附件四：抵押登記證明附件名稱：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明須為原件，且證明中的信息與合同中所述一致。附件說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件名稱：房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單須為有效期內(nèi)保險(xiǎn)單據(jù)，且保險(xiǎn)金額覆蓋抵押物價(jià)值。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單用于證明借款人已按照貸款人的要求為抵押物辦理了全損保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)償還貸款本息。2.貸款人未能按約定發(fā)放貸款。3.擔(dān)保人未能按時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約責(zé)任：逾期利息計(jì)算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式為貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式為應(yīng)償還貸款本息×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若借款人逾期償還貸款本息，則需支付逾期利息10,000元×5%×逾期天數(shù)。若貸款人未能按約定發(fā)放貸款，則需支付違約金200,000元×2%×違約天數(shù)。若擔(dān)保人未能按時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任，則需支付違約金50,000元×3%×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的位于特定地址的住宅房產(chǎn)，是本合同的抵押物。2.抵押：借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給貸款人，以確保貸款的償還。3.貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，借款人需按照約定的期限和方式償還。4.擔(dān)保：擔(dān)保人向貸款人承諾，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。5.借款人：需要向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。6.貸款人：提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法組織。7.擔(dān)保人：為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。8.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。9.逾期利息：借款人未能按時(shí)償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。10.違約金：違約方因違約行為所需支付的懲罰性費(fèi)用。房產(chǎn)：作為抵押