房源預(yù)定押金合同法律文件樣本

房源預(yù)定押金合同法律文件樣本本合同目錄一覽1.房源預(yù)定押金合同的定義與范圍1.1房源預(yù)定押金合同的含義1.2房源預(yù)定押金合同的適用范圍2.房源預(yù)定押金合同的雙方主體2.1房源提供方的主體資格2.2預(yù)定方的主體資格3.房源預(yù)定押金的繳納與退還3.1預(yù)定押金的金額3.2預(yù)定押金的繳納時間及方式3.3預(yù)定押金的退還條件及時間4.房源預(yù)定押金合同的履行與解除4.1房源提供方的義務(wù)4.2預(yù)定方的義務(wù)4.3合同解除的條件及后果5.房源預(yù)定押金合同的違約責(zé)任5.1房源提供方的違約責(zé)任5.2預(yù)定方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.房源預(yù)定押金合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.房源預(yù)定押金合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的后果9.房源預(yù)定押金合同的法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法律解釋10.房源預(yù)定押金合同的簽訂與份數(shù)10.1合同的簽訂地點及時間10.2合同的份數(shù)及保存方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補充12.房源預(yù)定押金合同的雙方簽字12.1房源提供方的簽字12.2預(yù)定方的簽字13.附件13.1房源信息及相關(guān)資料13.2預(yù)定押金支付憑證14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條房源預(yù)定押金合同的定義與范圍1.1房源預(yù)定押金合同的含義1.2房源預(yù)定押金合同的適用范圍本合同適用于甲方提供的所有房源預(yù)定押金事項，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的預(yù)定押金。第二條房源預(yù)定押金合同的雙方主體2.1房源提供方的主體資格甲方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商、代理機構(gòu)或個人，具備提供房源的能力和權(quán)利。2.2預(yù)定方的主體資格乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備支付預(yù)定押金的能力和權(quán)利。第三條房源預(yù)定押金的繳納與退還3.1預(yù)定押金的金額預(yù)定押金的金額由甲方根據(jù)房源的類型、位置、市場行情等因素確定，并在合同中明確。3.2預(yù)定押金的繳納時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，將預(yù)定押金支付至甲方指定的賬戶，并出具支付憑證。3.3預(yù)定押金的退還條件及時間預(yù)定押金在乙方履行完畢合同約定的購房義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方。如乙方未履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定押金作為違約金。第四條房源預(yù)定押金合同的履行與解除4.1房源提供方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方保留指定房源，并確保房源的質(zhì)量和真實性。如甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2預(yù)定方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定押金，并遵守合同的各項條款。如乙方未能履行該義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3合同解除的條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能履行房源保留義務(wù)，乙方要求解除；（3）乙方未能支付預(yù)定押金，甲方要求解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第五條房源預(yù)定押金合同的違約責(zé)任5.1房源提供方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行房源保留義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并支付乙方因此遭受的損失。5.2預(yù)定方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付預(yù)定押金，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房源預(yù)定押金合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條房源預(yù)定押金合同的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房源資料、交易價格、客戶信息等，以及乙方提供的預(yù)定押金支付憑證、聯(lián)系方式等。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條房源預(yù)定押金合同的法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第十條房源預(yù)定押金合同的簽訂與份數(shù)10.1合同的簽訂地點及時間本合同在____年__月__日于____（地點）簽訂。10.2合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條房源預(yù)定押金合同的雙方簽字12.1房源提供方的簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：12.2預(yù)定方的簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十三條附件13.1房源信息及相關(guān)資料附件一：房源信息表13.2預(yù)定押金支付憑證附件二：預(yù)定押金支付憑證第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包括但不限于房源的地址、面積、戶型、單價、總價、付款方式、交付時間等詳細信息。要求：房源信息應(yīng)真實、準確、完整，如有變動，甲方應(yīng)及時更新并提供給乙方。附件二：預(yù)定押金支付憑證內(nèi)容：乙方支付預(yù)定押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，甲方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定為乙方保留房源，或提供的房源與約定不符。2.甲方未能按照約定時間退還預(yù)定押金。3.乙方未能按照約定時間支付預(yù)定押金。4.乙方未能履行購房義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)為乙方保留房源，導(dǎo)致乙方無法購買到心儀的房源，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)定押金，并賠償乙方因此錯過購房機會的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源提供方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)