2024年房屋建筑施工協(xié)議模板版2

2024年房屋建筑標(biāo)準施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：施工工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期順延條款第四條：施工標(biāo)準及要求4.1施工依據(jù)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準4.3施工安全標(biāo)準第五條：工程款項5.1付款方式5.2付款進度5.3款項退還及賠償?shù)诹鶙l：施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗收第七條：施工過程管理7.1施工計劃7.2施工變更7.3施工驗收第八條：工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的修改和補充第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××監(jiān)理有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：總造價為人民幣××億元，具體金額以實際發(fā)生的工程量為準第三條：施工工期3.1工期起始日期：本合同簽訂之日起3.2工期終止日期：根據(jù)工程實際情況，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商確定3.3工期順延條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成的，各方可協(xié)商順延工期，具體順延時間由各方協(xié)商確定第四條：施工標(biāo)準及要求4.1施工依據(jù)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準及規(guī)范進行施工4.2施工質(zhì)量標(biāo)準：工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行標(biāo)準，并通過相關(guān)部門的驗收4.3施工安全標(biāo)準：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全第五條：工程款項5.1付款方式：甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和丙方的監(jiān)理意見，按照約定的付款比例支付工程款5.2付款進度：工程進度達到約定的百分比時，甲方支付相應(yīng)的工程款5.3款項退還及賠償：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此造成的損失第六條：施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負責(zé)提供工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方根據(jù)施工需要，負責(zé)采購和管理施工所需的設(shè)備6.3材料及設(shè)備驗收：乙方和丙方共同對甲方提供的材料和設(shè)備進行驗收，確保符合工程質(zhì)量要求第八條：工程保修8.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，住宅部分保修期限為××年，公共部位及配套設(shè)施保修期限為××年8.2保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等部位和設(shè)施8.3保修責(zé)任：乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的直接損失第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付工程款，未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率9.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此造成的損失9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理意見不真實、準確的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的解除和終止11.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以解除合同11.2終止條件：工程竣工驗收合格，并支付完畢所有工程款項后，本合同終止11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工現(xiàn)場第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，各方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起××年12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×違約天數(shù)×違約金比率第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同的修改和補充：合同履行過程中，各方可以協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容，經(jīng)各方簽字蓋章后生效第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并取代之前的所有談判和協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計附件三：工程預(yù)算明細表附件四：材料和設(shè)備清單附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準附件七：安全生產(chǎn)管理制度附件八：環(huán)境保護措施方案附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議附件十：工程保修條款附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等所有專業(yè)的設(shè)計圖紙，以及相關(guān)設(shè)計說明書和技術(shù)規(guī)范。附件二：施工方案和施工組織設(shè)計應(yīng)詳細說明施工過程中的各項技術(shù)措施、組織管理、人員配置、材料供應(yīng)、設(shè)備使用等。附件三：工程預(yù)算明細表應(yīng)包括工程所有的材料、設(shè)備、人工、機械等費用的詳細預(yù)算。附件四：材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準等信息。附件五：施工進度計劃應(yīng)包括工程的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點、進度安排等。附件六：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準應(yīng)包括國家相關(guān)標(biāo)準及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。附件七：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、勞動保護、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：環(huán)境保護措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護、廢料處理、噪音控制等。附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容的確認等。附件十：工程保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款或未履行其他合同義務(wù)。2.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。3.丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理意見不真實、準確。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。2.乙方違約：乙方應(yīng)扣除相應(yīng)的工程款，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×違約天數(shù)×違約金比率。示例說明：如甲方未按約定支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工，直至甲方履行支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。3.保修期限：指工程保修的有效期限，如住宅部分保修期限